离婚时房屋贷款没还完怎样分割 离婚房贷未还清如何分割

房贷没还完离婚了房子需要过户吗

1、房贷没还完离婚时，房子是否需要过户，取决于夫妻双方对于该房产的产权约定以及离婚协议中的具体条款。房贷未还清的情况 在房贷未还清的情况下，房产往往仍处于抵押状态，即银行作为债权人持有该房产的抵押权。因此，离婚时房产的处置需要考虑到银行的权益。

2、法律分析：双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。

3、离婚时房贷还没还完的处理 *** 如下：离婚时房贷还没还完，可以将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。取得房屋产权后另行提起诉讼。

4、法律分析：房贷没还完离婚房子归一方，过户要到房管局办理手续。首先要到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的话就不用办理公证。然后到交易中心办理，办理完到房管局办理免征契税申请；接着办理析产登记手续，并且缴交登记费，较后取证就行。

5、按揭房要过户必须先付清银行贷款。双方离婚贷款房过户情况有两种：将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。

离婚房子贷款没有还完怎么处理

1、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，可以直接去法院另行起诉。离婚后有贷款的房子怎么过户提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

2、离婚有房贷没还完的处理方式如下：双方可以协商处理；协商不成的，一般法院会将不动产判决归产权登记的一方，对于共同还贷的部分，可由产权不动产登记的一方对另一方进行相应数额的补偿。

3、如果夫妻双方共同拥有该房产，且贷款是双方共同承担的，那么在离婚时，双方需要协商如何处置该房产。可以选择继续共同承担房贷，或者由一方承担房贷并获得房产的所有权。不论选择何种方式，都需要在离婚协议中明确约定，并可能需要与银行协商变更贷款合同。

4、夫妻离婚房子贷款没还完怎么办夫妻离婚房子贷款没还完的处理 *** ，具体如下：（1）如果将房子判决给夫妻中的一方，拥有房子的一方将赔付给没有房子的另一方相应的赔偿；（2）房子剩下的贷款由夫妻双方共同承担，直到贷款还完为止。

5、离婚后房子贷款没还完可以按照夫妻共同债务处理。按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

6、离婚房子贷款没有还完的处理 *** 如下：离婚时房贷还没还完，可以将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人；取得房屋产权后另行提起诉讼。

房子贷款没还完离婚怎么分

法律分析：离婚时如果房子贷款未还清，法院一般会判决得房的一方承担贷款，并按照双方约定的份额支付对方房屋折价款。 如果其他条件相同，法院优先考虑把房子判给主贷人一方。 房屋折价款的计算=（房屋市场价-剩余贷款本金）乘以“约定份额”。

需要根据夫妻双方的协商和法律规定进行处理。通 常情况下，夫妻双方可以通过协商决定如何继续偿还房贷，或者通过法院判决进行分配。贷款房离婚后的处理方式 在离婚时，如果夫妻双方共同拥有贷款房屋，并且房贷尚未还清，首先需要协商解决房贷的继续偿还问题。

如无法达成共识，法院可能会将房产判给产权持有人，而共同偿还的部分须由持有人向另一方提供适当补偿。【法律依据】《民法典》*千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。离婚时贷款房屋怎么分割，处理如下：如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。

离婚房子贷款没有还完的处理 *** 如下：离婚时房贷还没还完，可以将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人；取得房屋产权后另行提起诉讼。

夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子的分配是：夫妻双方婚后出资取得房屋产权，先要将贷款部分除去。