离婚按揭房怎么转按揭 离婚按揭房怎么转按揭房子

按揭房的离婚转按揭是否可以

1、房贷没还清离婚转按揭是可以的。转按揭就是个人住房转按贷款，是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或 *** 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、按揭房离婚转按揭是可行的，可通过抵押方式实现。但首要条件是必须在付清银行贷款前进行房屋过户。根据我国相关法律法规，进行房屋过户需确保无法律纠纷、无规划拆迁及无按揭贷款。因此，原则上，办理按揭房过户前需先完成银行贷款的全额支付。

3、房子还在按揭离婚转给一方是可以的，此时受让按揭房的一方，可以将抵押在银行的房产证拿出来之后，向另外的银行提出贷款请求，也即转按揭。若是按揭贷款已经还完，那么此时转给一方时直接办理房产过户就可以了。

4、按揭房产在离婚后应如何过户按揭房产在离婚后一般不能过户，除非贷款已经偿还完毕。若将一方拥有的按揭房过户给另一方则必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

房贷没还清离婚转按揭可以吗?

房贷没还清离婚转按揭是可以的。转按揭就是个人住房转按贷款，是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或 *** 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

律师解可以。房贷未还清离婚能办理转按揭，办理转按揭后，房产会成为对方的个人财产，尚未偿还的房贷也属于对方的个人债务。

房贷未还清离婚时，能否办理转按揭？答案是可以。转按揭后，房产变为对方的个人财产，相应的未偿还房贷也视为对方的个人债务。转按揭，即个人住房转按贷款，是指在银行已有房贷的借款人，向原贷款银行申请变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。

房贷没还清离婚可以转按揭吗,法律是怎样规定的?

1、房贷没还清离婚转按揭是可以的。转按揭就是个人住房转按贷款，是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或 *** 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。

3、因此，在离婚时，房贷未还清情况下办理转按揭，房产及未偿还债务将直接归属离婚双方中的一方。

离婚了按揭房怎么过户

1、法律分析：离婚时按揭房子的过户办理方式包括以下几种： 可以选择一次性清偿所有贷款； 可以按照正常程序过户，包括重新缴纳契税、评估和担保费用； 可以进行房产公证，其中一方可以使用原按揭人的银行卡继续偿还贷款。

2、按揭贷款房屋，离婚后怎样过户按揭贷款房屋，离婚后过户应该付清全部贷款再办理过户手续。当事人可以将双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，或者携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

3、法律分析：离婚贷款房子过户办理的方式有以下几种：可以选择交清全部欠款；可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

4、按揭的房子离婚后过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户手续。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

5、【法律分析】：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

6、按揭房产在离婚后应如何过户按揭房产在离婚后一般不能过户，除非贷款已经偿还完毕。若将一方拥有的按揭房过户给另一方则必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

离婚后房贷转按揭如何办理?

1、提前还贷消除银行按揭 抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

2、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、房贷没还清离婚转按揭是可以的。转按揭就是个人住房转按贷款，是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或 *** 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

4、夫妻双方协议离婚时对于尚未还清的房屋贷款，如果属于一方的房产贷款则仍由其个人负责偿还，如果是夫妻共同房产按揭贷款，可以通过协商形式判决房产归属，房产取得方负责偿还未还清的贷款，另一方获得相应的房产增值补偿。

5、房贷离婚后转到另一方的 *** 如下：离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；领取房产证。