债务人死亡的房子可以买吗 债务人死亡的房子可以买吗知乎

被执行人死了法院可以拍卖他的房子吗

1、被执行人死亡后，法院可以根据法律程序对其财产进行拍卖，以清偿债务。在此过程中，应遵循财产继承和债务清偿的相关法律规定，确保各方权益得到保障。【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定：被执行人死亡的，其财产可以作为被执行的财产。

2、如果被执行人全家只有一套房子，法院只能查封，不能强制拍卖。

3、双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款。

4、要看是否是*住房，如果不是*住房，那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的*住房，那就需要考虑了，并且很可能法院不会采取强制执行措施。

5、且属于居住之必要房产，那么法院只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，法院可以拍卖该住房。已经查封的房屋对房屋权利作出了限制，这种赠与是无效的。被执行人人在国外，该房屋并不属于居住之必要房产，因此，我认为是可以查封拍卖的。

抵押人死了抵押的房子归谁

1、法律分析：债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续。

2、法律分析：民法典规定，抵押权和主债权同时存在，所以抵押权人去世后，债权未消灭的，抵押权还存在，由继承人继承抵押权，如果继承人放弃抵押权的，可以到登记机关解除抵押登记，抵押权就会解除。

3、法律分析：去世后，如果没有人替贷款人还钱，银行一般情况下会拍卖抵押房屋。拍卖款用于清偿债务，如果还有剩余，那就可以做为遗产继承。利息与贷款人去世与否无关，正常承担。

4、如果说这个房贷是属于夫妻双方的债务，那么某一方去世之后，另外一方是要继续还这个贷款的，如果说房子只是归一个人所有，那就要看一下他的继承人是不是愿意还贷款了。

5、债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。需要注意，债主向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

欠款人死了怎么办

法律分析：对于人死后的欠款，对有遗产、有还款义务人或者有连带责任人的，可以通过诉讼途径，起诉法院追偿欠款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

法律分析：人死后留下的债务并不会消失，而会由于死亡债务人的责任继承关系转移到对应的继承人身上。由继承人承担相关债务，在继承的遗产范围内承担相关债务债务人死亡后，对应的债务并不会消失，而会由于死亡债务人的责任继承关系转移到对应的责任人身上。

人死欠账，债务仍然存在，但是否能追回需看具体情况，如遗产清偿后是否有剩余财产等。若无法追回，可依法向法院申请宣告死亡债务无力偿还。人死欠账是否能追回需要根据具体情况进行判断。一般来说，死亡并不意味着欠债就会自动清零。如果欠债人是个人，则其遗产中的财产可以用来清偿债务。

法律分析：债务人死了欠银行的债务是要偿还的，用债务人的遗产偿还即可，没有“人死债了”的说法。在债务人去世后，银行方可能会先找债务人的继承人协商让其还款，如果遭到拒绝的则采取法律途径起诉。一般情况下，在银行的债务都有抵押或者担保，因此银行会一并主张抵押权或者要求保证人承担保证责任。

缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”因此，即便是欠款人死亡了，只要债务人的遗产足够偿还，债款仍然可以要回来的。

已经死亡的债务人如何还掉巨额债务?

1、暂时无力偿还债务，可以与债权人协商分期还款，延期还款或者减免债务。如果对方不同意延期或者减免债务，要起诉债务人，那么在起诉后，需要积极应诉，争取在法庭上达到分期还款或限期还款的目的！如果对方不同意延期或者减免债务，法庭不予支持，会限期偿还全部债务。

2、人死了欠的钱咋办债务人死亡，其生前所负的债务，以其遗产进行偿还，偿还的范围以遗产的实际价值为限，超出部分继承人自愿偿还的不受限制。

3、需要还。人死后欠下的债由继承遗产的继承人在继承遗产范围内承担。继承人在遗产部分内承担清偿义务，超出债务人遗产的部分，原则上不再由其继承人承担。或者，如果债务是夫妻共同债务，可以找其配偶承担连带清偿责任。

4、结论：如果人去世了，生前借的钱也是要还的，用他的遗产来还，但仅限于他的个人遗产，不包括家人的财产。在法律上不需要父债子还，夫债妻还。如果继承人继承他的遗产，那么也要同时继承他的债务，由继承人用继承的遗产来归还。如果遗产无人继承，那就由村集体或者居委会用他的遗产来偿还。

5、如果有 担保人 ，银行可以要求保 证人 （担保人）还款。 《 民法典 》*千一百六十一条，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃 继承 的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

贷款人离世后剩下房贷该如何处理

1、贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》*千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

2、其实贷款人离世之后，他所剩下的房子并没有房产证，此时还剩下房贷继承人已经放弃了继承房产，房子则由开发商自行处置。因为开发商在贷款的时候往往会做担保责任方，一旦开发商承担了具体的问题，那么贷款肯定是需要偿还的。此时继承人也好，开发商以及银行方面没有任何的可以处理的方式。

3、如果继承人还不起贷款，那么银行会将房产进行拍卖，拍卖的资金会用于还清房贷，还有剩余的部分会给继承人。有配偶的房贷属于夫妻共同债务，一方去世以后另一方有义务继续还款。没有继承人的房子会由开发商处置，开发商接管房产会偿还这部分贷款。

4、贷款人死后贷款怎么办贷款人死后贷款应该由继承人或者配偶偿还。根据相关法律规定，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。假如贷款人有遗产，那么借款人死亡后，其债务原则上应该由这些遗产偿还。谁继承谁偿还。

5、继承人继承房产根据有关继承的法律规定，贷款人去世后，他的房产等遗产可以由法定继承人继承。需要注意的是，继承人在享受房产权力的同时，也要承担这套房子所带来的债务。包括贷款人尚未还清的贷款、因迟延还款产生的违约责任等。如果贷款人的遗产不够结算欠下的债务，继承人可以选择要不要继续偿还。

6、可以与银行协商出售房屋来清偿债务。如果房屋出售后仍不足以偿还全部贷款，他们可能还需要用其他资产来弥补差额。总的来说，购房者去世后，房贷仍然需要偿还。银行会与继承人协商处理方式，继承人可以选择继续偿还房贷以保留房屋，或者出售房屋来清偿债务。具体情况还需根据贷款合同和相关法律规定来确定。