别人欠我钱不还如何用房产抵押 别人欠钱不还拿房产证抵押有用吗

别人欠我的钱,把房产证押我这了

单纯的把房产证放在你手里这不交抵押，必须准备好身份证、借款合同到房管局抵押窗口办理正式抵押。提醒：借款利率一定不能超过基准利率的4倍，超出部分不受法律保护！借款人必须有二套房或第二住所证明，否则只能查封不能拍卖。

法律主观：欠钱用房子抵押合法吗合法。债务人欠款后，需要按照合同约定履行还款义务。如果确实没有能力还款可以直接跟债权人协商还款事宜，争取降低利息或者分期给付的方式来还款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。前提对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。

法律主观：朋友借款把 房产证抵押 的，要 签订抵押合同 ，到房屋管理部门办理抵押登记，才有效的。 根据《城市 房地产抵押 登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

没有欠条，很难证明借贷关系的存在，法律事实难以确认。2，把房产证押给你没有任何法律效力。法律办法：1，通过各种方式调查取证，从而证明借贷关系存在。2，向被告人所在地人民法院提起诉讼，并申请财产保全。

朋友欠一笔钱,我想要他拿房子来做抵押,他也同意了,但是他的房子是贷款...

如果房子价格大于他的欠款，可以叫你朋友用房子做二次抵押再贷款后还你。如果你拿他房子做抵押担保去贷款的话，*还款人还是你，只有你不还的情况下才会执行到你朋友的房子，这种情况你的征信会受到影响。还有一种办法就是你帮朋友还清贷款，房子直接卖了或过户给你后卖了相互再结算。

如果他的住房没有抵押给你而是只抵押给了银行，那么即使你朋友不还你钱，你也无法用他的住房顶账，因为你并没有处分这套房子的权利。所以你只能寻求其他方面的救济，比如你是否有借条？如果有借条且诉讼期限未过可以去法院起诉。

他是拿你的房子做抵押，并且你本人去，就是你本人同意拿你的房子做抵押。他要是还不上贷款，或者他不想还贷款，那银行就没收你的房子间行拍卖，拍卖的钱会扣除他的欠款，还清欠款后剩余的部分就会还给你。

你朋友用按揭的房向你抵押借款：如果你们双方到房管局办理了抵押登记，抵押有效，到期他不还钱，你可以直接要求以抵押的房产拍卖来还债。如果没办理抵押登记，你们双方的借款合同有效，但抵押无效。如果他有其他财产，你无权直接要求他拍卖房子还款。

欠钱还不上能用房屋抵押吗

律师解可以。欠钱可以用房子抵，但是应当是双方协商一致的结果。如果债务人要以房子进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

律师解可以。欠钱还不上的，可以用房屋抵押，只要双方协商一致即可。当事人以自己有权处分的房屋进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

法律分析：可以。因欠债还不起可以用房产抵债，但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益，反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。

当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，欠钱用房子抵押也是合法的。

因欠债还不起可以用房产抵债吗

因欠债还不起可以用房产抵债。【法律依据】《中华人民共和国担保法》第五十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

法律分析：可以。因欠债还不起可以用房产抵债，但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益，反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。

法律分析：对于欠债还不起只要双方当事人协商一致，并且获得了同意是可以用房产进行抵债。但以房抵债不同于房屋买卖，双方可约定以房屋设定抵押权，规避以房抵债的一些风险。

法律分析：因欠债还不起可以用房产抵债，但是债权人并不能直接取得房屋的所有权，只能获得该房屋的优先受偿权。抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

欠钱拿房产证可以抵押吗

1、律师解有用。有用，但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益，反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。以房抵债不同于房屋买卖。基于以物抵债，仅享有未来据实抵债的普通债权请求权，不能满足法定物权变动要求，因而不能直接获得所有权。

2、欠债还不起可以用房产抵债，但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益，反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。法律分析抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。

3、法律分析：不违法但不具法律效力。单纯的把房产证放在你手里这不算抵押，必须准备好身份证、借款合同到房管局抵押窗口办理正式抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。