房产证办不下来但是要分割遗产如何处理 房产证办不下来打官司能赢么

房产证不在了,父亲去世了怎么办理过户?

【法律分析】房产证主人去世怎么办理过户：确定房产证继承人：原房主意外去世，房主留下来的房子就成了遗产，对于遗产的继承，如果早有遗书的话，继承人根据遗书决定，没有任何异议。

如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。

需要法定继承人拿着个人的身份证明、户口簿、房屋所有权证、死亡证明、祖父母的死亡证明到公证处办理财产继承公证，并按照公证费的百分之二办理公证书；然后再拿着房产继承公证书、房屋所有权证和身份证，到房管部门申请变更。

父亲去世，房屋由子女继承，过户办理如下：申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

没有房产证的房子遗产如何分割

只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。

法律分析：没有房产证的遗产继承：房产没有办理的房子，即没有产权的房子，那么子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。

法律分析：如果只有一个继承人，可以直接到房产部门办理。如果还有其他继承人，想把该房产变更到一个人名下，需要其他继承人书面放弃继承的声明，然后才可以办理。继承不收契税。 如果有遗嘱，则按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，则按照法定继承。

房产证没下来可以立遗嘱公证吗

法律分析：一般情况下，房产证还没下来也可以立遗嘱公证。共有人约定不可以分割共有不动产或动产，用来维持共有关系的，要遵守约定。但是有重大理由要分割房产的，共有人有权请求分割。共有人没有约定或约定不明的，随时可以分割。共有人丧失共有基础，或有重大理由要分割的，可以请求分割。

没有房产证的话，无法公证遗嘱的，但老人可以选择其他的立遗嘱的方式。一般来说是不可以的，因为我国关于不动产的权属证明适用登记制，没有房产证是很难证明房子属于你的合法财产，公证处自然不会公证，财产权属存疑的遗嘱。办理遗嘱公证的条件有哪些？遗嘱人必须具有完全民事行为能力。

如果房屋没有房产证是不可以办理遗嘱公证手续的，因为相关部门也是不能够确定房屋的产权问题所以不能办理遗嘱公证，那么在办理遗嘱公证手续时也是需要本人亲自到场办理，当事人将相关的材料提交至公证处后办事人员也是会对材料进行审核，如果不合格也是会个当事人说明原因。

不能公证的，因为无法提供房产所有权证明，遗嘱按要求写就有效。

没下房产证公证处不可以办遗嘱公证。遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。\r\n【法律依据】\r\n《继承法》第十七条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

房子没有办理房产证,现在配偶去世了,这个房子需要做遗产公证吗?

1、如果这个房子没有办理房产证，但是配偶却去世了，房产证写的还是他的名字。这个时候肯定就是需要做遗产公证的。但是你要确定你是他的遗产*继承人，公证处才会给你公证，如果这个配偶有其他的子女的话。你就不是*的继承人。那么也许公证处会拒绝做这个公证。

2、第二，房产证照常登记，登记在双方名下后，启动遗产继承，和去世一方的继承人就去世方的房产份额进行沟通，看能否通过继承权公证或者法院继承调解的方式将房产继承到自己名下，拿到继承权公证文书或者法院文书后再去不动产登记中心办理房屋的登记过户手续，登记到个人名下。

3、老房子没有房产证是不可以立遗嘱的，因为没有房产证的房子在产权上不完整，不具备产权就无法确定老房子的归属，个人就不可以将其写入遗嘱中。在农村这样的情况是存在的，老人想将房子作为遗产，就应当先去将产证办好。

4、该房dao屋如果需要办理过户手续，继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证，公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人，继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

5、因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。

6、如果房产证的权属应为户主本人，那么虽然户主去世，也应当在房产证办理完成后再进行变更；变更的方式应当首先按照户主生前遗愿进行，如果没有明确意愿应按照民事法律要求顺位继承或者分配；房产继承人应当持医院开具的死亡证明书和户口变更手续以及自己身份证件到房产管理部门办理房产变更手续。

父亲死亡房产证还未办理的情况下,房屋如何继承?

1、房产的一般属于你父亲的遗产，由母亲 爷爷奶奶和 兄妹到公证处办理继承公证手续后，到 住房和城乡建设局 办理过户登记手续。法律依据《中华人民共和国继承法》第十条　遗产按照下列顺序继承：*顺序：配偶、子女、父母。第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

2、在办理房产证时向办理产权单位提供父亲部分房产继承协议，如子女放弃继承，则可该房产全部写入母亲名字名下，如按法定继承，继承人该继承的份额比侧写入房产证上即可。

3、可以先凭购房手续、死亡证明到房产交易所申请办理临时产权证，然后到公证处办理遗产继承的公证手续。

4、父亲去世，房屋由子女继承，过户办理如下：申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

5、没有房产证和土地证，你说的情况是可以办理继承公证的；如果你父亲生前没有留遗嘱的话，能够继承你父亲房产的法定继承人有：你的母亲、你和你的兄弟姐妹，你的爷爷奶奶；办理房产继承公证一般需要提供如下材料：提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。