未办理产权证的房屋离婚分割如何分割 未取得房产证离婚

结婚前买的房子没有办房产证离婚怎么分

1、你好！如果房子婚前购买登记在男方个人名下，房子属于男方个人财产，但是女方有权要求分割房子的婚后共同还贷和对应增值部分。

2、没有约定的，该房屋属于一方婚前的个人财产，离婚时是不参与分配的。如果该房屋是婚前一房首付，婚后使用夫妻共同财产进行还贷，那么对于房屋还贷及对应的增值部分，另一方是可以主张分割的。

3、如果属于婚前某方全款买的房产，那么将由实际购买者所有。若是双方为了结婚而购买共同支付过费用的，按照比例进行分割。如果属于婚后的房产，则是夫妻共同财产，此时可以协调夫妻双方进行分割。如果不属于诉讼离婚，而是协议离婚的话，可以拟定财产分割协议，其具有法律效力。

4、您好，这个需要根据您的实际情况来看的，根据我国法律的相关规定，男方婚前全款购买的房屋，登记在女方名下，属于对女方的赠与，属于女方的婚前个人财产。离婚时，男方可以举证证明存在双方办理结婚登记后未共同生活、或者婚前给付并导致给付人生活困难等情形，要求女方返还房产。

5、法律分析：原始购房凭证可以确定归属，如果由一方签字，归签字方如果双方签字，属于共同财产。

未办理房产证时财产分割应怎么协商分割?

1、未办理房产证时财产分割需要协商分割的话应从房屋的价值或者双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有；获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。对于该房产归双方共有，婚内共同还贷部分及对于的增资双方共同分配。

2、法律分析：（1）首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：一是房屋的价值；二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有；三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。

3、当事人还未办理房产证，若房子属于夫妻共同财产，可以进行分割。法律规定是：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

4、未办理房产证离婚的房产分割是：有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议双方有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。

5、如果未办理房产证，需要证明房产是一人所有，还是共同所有；只有公证后，才可以进行财产分割。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

6、北京高文律师事务所牟楠律师解如果是夫妻双方、恋人双方共同签订合同，购房期房，法院判决离婚时财产分割一并处理，由取得房屋一方折价买下另一方的产权，并判决取得房屋一方继续履行合同。

没有房产证的房子离婚怎么判

如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。

因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地 *** 有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。

在处理夫妻离婚时涉及尚未取得房产证的房产问题，法院在判决时会不予处理此类房产。这种情况常见于房产还在贷款还款阶段，因而未能获得房产证。

没有房产证的房子离婚的判决是没有的。按照规定，离婚时没有取得房产证的房子，法院不会按照夫妻共同财产分割处理的。离婚后什么时候取得了房产证，双方可以再向法院起诉，进行分割。

法律分析：房子没房产证，尚未取得所有权的房屋 房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。法律依据：《中华人民共和国民法典》*千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚时因上述情形而未取得房产证的房子，由双方协商处理；协商不成，法院可参照照顾抚养子女一方、无过错方的原则，并考虑实际居住使用情况判决由一方当事人居住使用。从上面规定可以看出，法院的处理原则是，该类房屋在离婚判决中不对房屋的归属问题作出判决，仅针对涉案房屋的使用权作出判决。

房产证没下来离婚后怎么分配

1、【法律分析】如果房产证未办理，在离婚时房产的分割如下：有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议双方有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。

2、未取得房产证在离婚分割的时候只能通过协商的方式进行财产分割，也就是说尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。

3、如果是婚前房产，那么谁购买谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。

4、房本没下来离婚的，法院首先不会判决房屋所有权的归属，但会根据实际情况判决由某一方使用。如果属于夫妻共同财产的，首先由夫妻双方协商；如果协议不成的，当事人双方可以向人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

5、未取得房产证的房屋分割离婚时是不能进行分割的，但是可以协商谁来使用；如果婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。

房产证没到手离婚怎么分割

1、未办理房产证离婚的房产分割是：有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议双方有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。

2、综上所述，房产证没出离婚可以通过两人自行协商的 *** 分割。如果通过诉讼的方式分给，人民法院一般仅会判决使用权的归属。在办理房产证后，如果对于房屋归属仍有争议的，当事人可以另行到人民法院起诉。

3、如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。

4、如果是婚前房产，那么谁购买谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。

5、【法律分析】如果房产证未办理，在离婚时房产的分割如下：有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议双方有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。

6、如果离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理；要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。