婚前买房婚后办房产证算是夫妻共有产权吗婚前买房,婚后办房产证产权属于谁?

2024-10-16 知识大全

婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗?

婚前购房如果是一次性付款的话，婚后办理房产证是属于个人财产的，除非加上对方的名字，才属于夫妻共有财产。如果是婚前按揭贷款的，婚后夫妻共同还贷款，该房产共同还贷的部分是属于夫妻共有的。【法律依据】《民法典》*千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。

法律分析：婚前买的房婚后办的房产证不算夫妻共同财产。因为购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，所以婚前买房婚后办房产证不算是夫妻共有产权。

法律分析：如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，*属于婚前个人财产；婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。

法律分析：婚前买的房屋婚后办了产权证则房屋为为夫妻一方的个人财产并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，该房子属于夫妻共同财产。

法律分析：婚前个人购买的房屋，婚后办才办下房产证的属于个人财产，不属于共同财产。婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况房产属夫妻共同财产，如果离婚以平分为原则。

婚前购房婚后办房产证的房子不一定夫妻共同财产。婚前购房婚后办房产证的，有如下几种情形：婚前个人全款买房，婚后办理房产证且登记在个人名下，房屋属于婚前个人财产。

婚前买房子婚后办房产证的房产不一定属于婚前财产。如果是婚前一方按揭购房，登记在一方名下，婚后共同参与还贷的，离婚时房产应属于婚前个人财产，婚后的共同还贷及相应的增值部分按夫妻共同财产分割。如果以结婚居住为目的，婚前购房登记在一方名下，双方共同出资购买的，房产应认定为夫妻共同财产。

不是。属于婚前个人财产。根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

婚前购房婚后办房产证的房子，一般不属于夫妻共同财产，是购买人的个人财产。一方在婚前已经出资购买，完成了取得房屋产权的实质要件；婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。《婚姻法》第十八条：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。

结婚前一方以个人财产购买房屋的，属于婚前个人财产。如果是按歇买房婚后共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

法律主观：婚前买房婚后办理房产证不一定属于夫妻共同财产。婚前一人买房，婚后房产证没有写上对方名字的，该房子仍属于婚前个人财产，归一方所有；除非婚后办的房产证上写的是夫妻两个人的名字，这种加名的行为可以看做是买房人对自己配偶的赠与，此时房子就属于夫妻共同财产。

法律分析：一方婚前全款购买的房屋，即使房屋产权证书在婚后才取得的，也属于个人财产。如一方婚前贷款购买的房屋，婚后夫妻双方共同还贷的，则共同还贷部分和房屋的增值部分属于夫妻共同财产。

婚前买房婚后办房产证算是夫妻共有产权吗婚前买房,婚后办房产证产权属于谁?

法律分析：结婚前买的房子婚后办理房产证不是夫妻共同财产，仍为婚前购买方的婚前财产。

结婚后，领取该房屋的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产，不属夫妻共同财产。婚前一方全额出资或个人还清贷款，登记在自己名下，婚前取得房本，属于婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。