离婚后房产未过户又再婚怎么算的 离婚后房产未过户又再婚怎么算的呢

离婚后房产在女方名下未过户,现在要卖房子手续怎么办?

1、如果离婚的时候，对房产进行过析产。房子确定归某一方的话。再婚就是婚前财产了。房产证上没有姓名的一方就和房子无关了。不能单独卖房。

2、离婚后卖房子如果房产还未过户仍在夫妻双方名下，则需要对方签字；如果已过户或者本来就属于一方所有，则不需要对方签字。

3、法律分析如果房产已经被卖，只能通过法律手段追究男方擅自处分房产赔偿责任。如果女方通过离婚协议获得房屋产权后，虽然未办过户手续，但在产权管理部门已经声明备案，男方把房子卖了，并把产权过户了，女方可以通过法律手段追究产权交易管理部门的责任，要求把产权改正过来。

夫妻离婚后再婚房子怎么算

1、在面对二婚离婚时，房产分配和财产分割是关键问题。首先，若房产是在再婚前由一方个人出资购买，并登记在该方名下，那么该房产属于婚前个人财产。

2、离婚又复婚，房产是属于婚前财产的。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。

3、一般来说，如果双方在离婚协议中已经对财产进行了分割，那么在再婚时，拆迁得到的房子应该属于该方个人财产。但是，如果双方在再婚时没有对财产进行分割，或者之前的离婚协议中没有涉及该房子的归属问题，那么就需要根据相关法律进行协商。

4、如果再婚，房子属于一方的婚前财产，如果再离婚的话，对方不能主张该房子为夫妻共同财产，不能得到房子，除非房主愿意赠与。如果产生继承的情况，首先要确定财产属于被继承人，然后要尊重遗嘱，如果没有遗嘱就是法定继承，继承人包括配偶、子女、父母。

新婚姻法对于再婚夫妻房产怎么分配

1、婚姻法再婚财产分割的规定有，夫妻双方可以约定婚前个人财产归各自所有，共同所有的财产，平等处理，婚姻关系存续期间的继承所得，属于共同所有的财产。

2、对于一方所有的财产，即夫或妻一方的婚前财产，也可称为法定的夫妻个人财产，在原则上是不需要分割的。对再婚共同财产分割时，通常会依照男女平等的原则、照顾子女和女方利益的原则、照顾无过错方的原则及有利于生产和方便生活的原则进行分割。

3、按照新婚姻法规定，二婚夫妻离婚时财产分割遵循以下原则：若有婚前协议，按协议处理；无协议或协议不明确，则按法律规定属性分割。夫妻共同财产一般均等分割，考虑实际情况和来源，分割时可适当调整。若对方构成重婚或与他人同居，无过错方有权请求离婚损害赔偿。

4、此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

5、对于一方所有的财产，即夫或妻一方的婚前财产，也可称为法定的夫妻个人财产，在原则上是不需要分割的。再婚共同财产，也可以是夫妻共同财产，通常有：夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金；生产、经营的收益等。