离婚时房贷未还清房产的分割是一人一半吗 离婚房贷未还清能除名吗

没还完房贷的房子离婚时应该如何分割?

归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方，并由该方继续归还贷款。如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得；取得房产一方继续还款，并对另一方进行金钱补偿。如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。

离婚时还有房贷没还清，且房产为夫妻共有的，先确定离婚后房屋归谁所有，剩下的房贷则是房屋所有者偿还。当然，房屋所有者应当根据房产价值及增值部分对对方做出财产补偿。

如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

如果夫妻离婚但房贷还未还清,房贷是离婚后还需要共同承担的债务吗?

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如果双方感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

如果夫妻离婚但房贷还未还清，房屋在离婚时约定归其中一人所有的、此人向对方支付对应折价款的，则离婚后将由房屋所有权人继续负担房屋贷款，另一方无需负担。关于夫妻共同债务，《民法典》有明确的规定。

您好，房贷属于夫妻双方的共同债务，离婚时，应当由双方共同偿还。离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成的，由人民法院依据照顾子女、女方及无过错方的原则判决。

法律分析：（1）夫妻双方的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

如果夫妻离婚但房贷还未还清,怎么办?

1、也就是说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

2、夫妻离婚房贷没还完有下面两种处理方式：提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

3、在等待贷款还清，取得房产证后，双方可再次提起诉讼，要求分割房产。这种方式，确保了公正处理，尊重了双方权益。然而，这需要在专业法律人士指导下进行，避免法律风险。当房贷未还完时，夫妻离婚的房产处理问题显得复杂。若双方能协商解决，将房产归一方所有，需先确保贷款清偿，再进行产权变更。