离婚了房子没过户怎么办 离婚了房子没过户怎么办理

离婚了房子没有过户可以卖吗

律师解答离婚协议的房子归孩子，但没办理过户登记的，一般情况下不能卖，除非发生第三人善意取得的情形。房屋的所有权，以过户登记为生效要件，在房子没有过户的情形下，一方如私自出售房产，构成违约，需要承担相应的赔偿责任。

离婚后产权关系明确的房子可以卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。【法律依据】《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方是无权出售该房屋的。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。

【法律分析】：离婚后房子没过户不能卖。房子过户是指通过 *** 、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。没过户房子就没有取得房屋所有权，只有房屋所有人才拥有对房屋占有、使用、收益和处分权利。并且这种权利受法律保护。所以还是先把房子过户再卖。

离婚房屋未过户，能直接卖吗不可以，没过户房子就不是你的，你没有取得房屋的所有权，只有房屋所有人才拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。并且这种权利受法律保护。所以还是先把房子过户再卖。

离婚后房子没过户不可以卖，因为没过户房子说明房屋的所有权没有变更，只有房屋所有人才拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利，并且房屋所有人行使的权利是受法律保护的，所以还是先把房子过户才可以进行出售。离婚房产过户的手续：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。

离婚后房子判给女方但是没过户

如果离婚协议中房子归女方所有，那么双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下。根据相关法律规定，不动产的交付以过户为原则，这意味着房子必须过户给女方后，她才对该房屋享有完全的所有权。离婚后，应到房管部门办理权属变更手续。

离婚后房子协议给女方没有过户，处理办法如下：房子离婚协议归女方，但没办理过户，女方并不能取得所有权，不动产以登记为准，只有在房产登记中心，进行了过户登记，女方才算真正确定房屋所有权；男方不按离婚协议书办理过户，女方可以向人民法院提起诉讼，要求男方按照离婚协议办理过户。

离婚后房子判给女方但是没过户怎么办离婚后房子判给了女方但是没过户，但是法院已经将房子分给了女方的情况下，需要遵守法院的判决，将房子过户到女方的名下。在过户时，需要持房产证到房产管理部门办理产权转移手续，此时也需要将房产过户到女方名下。

一般来说，夫妻离婚时，协议将房产归一方所有，但未办理过户手续，该房产仍属夫妻共同财产，因为根据我国《民法典》规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件，夫妻双方签订的离婚协议并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。

协议离婚房子归女方没过户怎么办

1、如果离婚协议中房子归女方所有，那么双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下。根据相关法律规定，不动产的交付以过户为原则，这意味着房子必须过户给女方后，她才对该房屋享有完全的所有权。离婚后，应到房管部门办理权属变更手续。

2、离婚协议中约定的房子归女方所有，但尚未办理过户手续。为确立女方的所有权，应尽快进行过户登记。在中国，不动产的所有权转移必须通过房产登记中心完成过户手续，这样才能确保女方合法拥有房屋所有权。 若男方不遵守离婚协议，拒绝办理过户，女方有权向人民法院提起诉讼，要求男方履行协议。

3、协议离婚房子归女方没过户，应当及时办理过户。《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

4、房子离婚协议归女方，但没办理过户，女方并不能取得所有权，不动产以登记为准，只有在房产登记中心，进行了过户登记，女方才算真正确定房屋所有权；男方不按离婚协议书办理过户，女方可以向人民法院提起诉讼，要求男方按照离婚协议办理过户。