哪些条件下可以单方面解除购房合同 购房人单方解除合同要承担什么责任

如何无故单方面解约购房合同

1、约定解除：即可以和另一方协商，双方协商一致时可以解除房屋买卖合同。法定解除：即有很多法定解除的情况，符合下列条件之一的，一方也可以单方面解除合同。

2、与开发商沟通：购房合同的双方是购房者和开发商。若想解约，购房者需要主动与开发商进行沟通，说明解约意愿，并准备好相关证据和理由。 遵守解约条款：在沟通的过程中，双方需要按照购房合同中的解约条款来操作。

3、即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退款，在该情况下解除合同不用承担违约责任。但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。合同已经签订，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

什么情况下可以宣告单方面解除购房合同

1、有以下情形之一的可以单方宣告解除购房合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：预期违约。

2、如果房屋所有人侵犯了共有人和承租人的优先购买权，他们有权向法院提出诉讼，宣告购房合同无效。值得注意的是，一些权属有争议、未依法登记领取权属证书等非法 *** 的情况下签定的购房合同也是无效的，购房者如果觉得自身无法把握，那么可以咨询专业的律师，以保障自己的合法权益，避免陷入购房纠纷中。

3、第二种情况是，如果业主只是缴纳了首付款，在签订购房合同后遇到开发商破产的问题，该种情况下业主的优先清偿权可能得不到认可，毕竟开发商破产后的债主不止购房者。此时业主可以要求解除购房合同，返还首付款以及获得其他赔偿。-End - 本文版权归【聊宅】所有，转载请注明来源。

4、合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3 份，可以要求提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。

5、如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

15种情况下购房者可以单方面解除购房合同

1、购房者可以单方面解除购房合同的情况：不可抗力。卖方明示违约。先卖后抵押的。一房二卖的。隐瞒无证售房事实的。隐瞒房屋抵押的事实。隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。房屋主体结构不合格。房屋存在严重质量问题。面积误差比超过3%。1过分迟延交付房屋的。

2、发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同：不可抗力 因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。房屋存在质量问题 房屋存在重大的质量和安全隐患问题，会影响正常的居住。

3、购房合同是可以单方解除的，但是需要满足一定的条件，具体如下：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

购房合同可以单方面解除合同吗

1、购房合同是可以单方解除的，但是需要满足一定的条件，具体如下：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2、法律分析：买方违约解除购房合同的处理方式是可以单方面解除购房合同。根据我国合同法及相关司法解释规定，买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同：（一）不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。（二）卖方明示违约。

3、有以下情形之一的可以单方宣告解除购房合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：预期违约。

什么情况购房者可以单方面解除购房合同呢

1、购房合同是可以单方解除的，但是需要满足一定的条件，具体如下：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2、购房者可以单方面解除购房合同的情况：不可抗力。卖方明示违约。先卖后抵押的。一房二卖的。隐瞒无证售房事实的。隐瞒房屋抵押的事实。隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。房屋主体结构不合格。房屋存在严重质量问题。面积误差比超过3%。1过分迟延交付房屋的。

3、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同。（8）套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同也无处理约定，且面积误差比*超出3%，买受人可以解除合同。（9）出卖人迟延交房经催告后三个月期满出卖人仍未房，买受人可以请求解除合同。

4、买方违约解除购房合同的处理方式是可以单方面解除购房合同。根据我国《合同法》以及相关的司法解释当中明确的规定的，如果存在着不可抗力或者是卖方民事违约等情况的，可以单方面解除劳动合同。 买方违约解除购房合同如何处理？买方违约解除购房合同的处理方式是可以单方面解除购房合同。