租赁期间维修责任应由谁承担，法律上如何判定 租赁期间房屋维修费用

...但是水管漏水了,不是人为造成的,应该是房东负责修理,还是房客...

1、房屋租赁过程中，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管漏水，应当由房屋出租人负责修理，相关费用由房屋出租人承担。因为房屋租赁合同中，房屋出租人应当保证所出租的房屋符合居住用途，水管漏水是不符合居住要相关费用求的情况，房屋出租人有义务负责修理。

2、法律分析：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。

3、房东负责：一般情况下，房东应该负责修理租房单位的水管，并承担由于漏水导致水费增加的费用。这是因为租房的水管是属于房东的财产，并且维护房屋设施的责任通常属于房东。 房客负责：然而，在某些情况下，如果租客的不当使用或疏忽导致水管漏水，那么租客可能需要承担修理费用和额外的水费。

4、法律分析：在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。具体情况如下：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。

5、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。

我是房东,房客今天对我说床板坏了,这属于谁的责任?

1、如果床板的损坏是由于承租人的过错所导致的，那么就属于承租人自己的责任，出租人不负担维修义务。相反，承租人因未妥善保管而造成毁损、灭失，承租人应承担一定的赔偿责任。

2、出租屋床板断了较好的想判定下是谁的责任，如果是自身原因导致床板断裂，且问题较小的，租客可自行修复。如果出租屋床板本身存在质量问题，从而导致床板断裂，可找房东进行协商，按照租房合同规定，通常是需要由房东承担，房东有义务将床板进行更换或者修复。

3、这里还提醒所有房东和租户，在租房时，必须将所有预防措施写入合同中，以便事后承担责任，同时房东必须睁大眼睛看清楚房客。

租房期间安全事故谁负责

1、租客租房子出了事故应当由租客负责。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2、若是因为房东原因造成的，责任应由房东承担；若是租户自己过失导致，责任则由租户承担。在租房期间，因意外事故或其他原因导致的伤害事件可能发生。租房期间发生的伤害责任归属需要根据具体情况来判定。

3、租客租房子出了事故应当由租客负责，具体点来说的话，应当是用使用者承担相应的责任。当然，如果是因为房屋原来的物品导致他人受到损失，应当是由房屋的所有权人承担责任。除此之外转租必须要经过房东同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律分析租客租房子出了事故应当由租客负责。

4、如果出现的事故是由于房子问题造成的，那房东必须承担相应的责任，例如因为房子中的租赁物不符合安全标准引发的事故，就需要房东来承担责任。此外如果房东知道承租人在租房中从事犯罪活动，也是需要承担相关的法律责任。

租房合同乙方应该注意哪些问题

1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、 *** 费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。租期内房屋修缮义务及费用。

2、租房合同注意事项要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。

3、租房合同注意事项有哪些查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、租房合同的安全问题写法如下：乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”；乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求。甲方已确认房屋设施的安全性，要求乙方对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与甲方无关。