租了转租的房子，有哪些需要注意的事项 租了转租的房子,有哪些需要注意的事项呢

租别人转租的房子需要注意什么

1、转租别人的房子注意事项 需要查看二房东的身份证明以及二房东与大房东签订的房屋租赁合同。在与二房东签订租房合同时，必须要问清楚房屋的水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担。应要求结清出租房之前的水、电、暖、煤气等其它费用。

2、转租房子过程注意事项 审查该房屋是否属于存在禁止出租的情形，是否存在禁止转租的情形。《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律法规规定禁止出租的其他情形。

3、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

4、选择正规的经纪机构。转租人往往会选择经纪机构进行居间服务，所以选择正规经纪公司十分重要，经纪公司会对房源把关，保证房源合格可出租。如果转租未征得出租人同意，新承租人如何保障自己的合法权益（1）要求返还租金。新承租人可要求转租人退还房屋返还之日起剩余时间的房屋租金。

租别人转租的房子要注意什么事项?

注意获得业主本人的同意。出租人将自己所租赁的房屋进行转租时，是一定要经过业主本人同意的，因此当面对这种情况下，要查看对方是否有业主本人所签署的同意书，在进行租房事宜。注意核实转租人的身份以及租房押金办理。

法律主观：转租的注意事项： 要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人； 租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

你好，租别人转租的房子要注意：签约前，查看原租赁合同 由于转租关系复杂，作为租客，为了避免风险维护自己的权益，可以要求转租房屋的人出具原租赁合同，查看其是否正规、是否在租期之内、是否有重大漏洞、违约、费用等约定是否清晰。

转租别人的房子注意事项 需要查看二房东的身份证明以及二房东与大房东签订的房屋租赁合同。在与二房东签订租房合同时，必须要问清楚房屋的水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担。应要求结清出租房之前的水、电、暖、煤气等其它费用。

转租房子过程注意事项 审查该房屋是否属于存在禁止出租的情形，是否存在禁止转租的情形。《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律法规规定禁止出租的其他情形。

当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

租转租房需要注意什么

1、一定要签订转租合同。签订转租合同时一定要查看转租人的有效身份证件，核实转租人与房东之间的租赁合同，确定房屋租赁合同合法有效且尚未终止，并且转租人享有转租权，经出租人同意。《城市房屋租赁管理办法》第27条规定：“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

2、私房转租的前提是必须经原出租人同意。承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。房屋转租合同约定租期的较后时限不能超过房屋租赁合同约定的较后租日。

3、注意审查该房屋是否属于存在禁止出租的情形，是否存在禁止转租的情形。一定要签订转租合同。转租合同约定的终止日期不得超过租赁合同的终止日期，但有约定的除外。转租合同的内容必须与租赁合同的内容相一致，例如，转租的标的物只能是原租赁合同的全部或一部分，但另有约定的除外。