婚前房产的归属应如何确定 婚前房产算谁的

离婚诉讼中房产分割是怎么决定的

离婚诉讼中房产分割是需要根据房产的性质来决定的。如果是一方婚前购买的房屋，那么就属于婚前财产，不参与离婚财产分配。如果是一方支付首付，两人共同还贷款的情况，属于夫妻共同财产。 一方婚前购买的房屋，产权证登记在一人名下的房产归一方所有 （1）婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。

诉讼离婚的房产划分要遵循以下约定：如果是夫妻一方在婚前就进行全额付款购买的，就属于个人婚前财产不能分割；如果是婚后夫妻双方购买的这种情况，就应该按照当时付款的比例进行分割。 诉讼离婚房产怎么分割？如果婚前购买的，就属于个人财产；如果是在婚后购买的，那么就可以按照比例分割。

法律规定离婚分配房产双方当事人如果能够关于财产房产分配问题达成一致的话，就是按照他们当事人协商一致的内容来进行确定，如果说没有约定的情况之下，那么应当是共同的平均分割，也就是其中一方获得房屋所有权，另外一方给予货币补偿。

离婚诉讼中财产分割原则怎么规定的男女平等原则。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务的偿还义务是平等的。保护妇女、儿童的合法权益原则。即在分割夫妻共同财产时应注意对未成年子女和女方给与适当的照顾。照顾无过错方原则。

如果属于夫妻共同财产，再由夫妻双方进行分割，不能损害其他合伙人的利益。一般来说婚后购买的房产在离婚时双方是采取一人一半的分割方式，但是如果双方协商之后决定按照不同的比例对房产进行分割的也是可以的，只要双方协商一致即可。如果确实通过协商无法达成一致意见的，就需要通过诉讼的方式解决了。

如何判定婚前个人按揭贷款的房产归属

通常情况下，一方在结婚之前按揭购买的房屋，不管在结婚之前是否已经全部支付了房款，往往都是认定为其个人财产。至于在结婚之后，夫妻有共同还贷的情况，也不会改变房屋的所有权归属。只是，在离婚的时候，享有所有权的一方需要对另一方就婚后夫妻共同还贷的部分给予返还。

一方用婚前个人积蓄购买的有形财产的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，即所谓万变不离其宗，故应当认定为一方的个人财产。”尚未偿还的贷款，为个人债务。共同财产还贷的行为并不改变房屋的权属。

婚前按揭买房的，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。如果是双方共同贷款买房的，由双方协商解决。

夫妻婚前财产归属的划分标准是什么?

婚前财产是个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产。离婚后一般归个人所有。结婚后对婚前财产归属有约定的按照约定处理。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。

四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

《民法典》规定：“夫妻一方取得的婚前财产归其所有，除非书面约定，不会转化为夫妻共同财产。”由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

房产婚前财产应当如何进行认定

房产婚前财产认定有以下两种情形：*种、婚前由一方全款出资购买，并且将该房产登记在该方自己一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另外一方无权要求分割。

一方婚前购买的房产才算婚前财产，这种情况下房产证上只要自己的名字，这种情况下是属于婚前财产的， br /在离婚时是不可以对房产进行分割处理的，具体情况下可以根据实际来进行认定。 房子怎么才算婚前财产？一方婚前购买的房产才算婚前财产，一般是一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。

房产的取得是以产权证作为国家确权的标志，如果你结婚前买的房子办下了产权证并且是你的名字，那么这房子就是你的婚前财产，归你自己所有，因此，对于婚前取得的房屋财产而言，产权证上署谁的名字就显得非常重要。