结婚前分期买房属于夫妻共同财产吗 婚前分期买房怎么处理

婚前交首付买房,按揭贷款前已结婚,算婚前财产吗?

1、如果购买的房屋，是在办理按揭贷款前已经领取了结婚证，婚后共同偿还贷款，那么，该房屋属于共同财产无疑。如果该房首付是一方单方出资的，但婚后用共同收入偿还贷款，那么，该首付应认定为单方个人财产，婚后偿还贷款应认定为共同财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

2、婚前按揭买房婚后共同还贷的部分算 夫妻共同财产 ，婚后还贷的部分，无论是由一方用自己的工资、收益还贷，还是用双方的工资、收益还贷，只要不能证明是用一方的婚前财产或者婚后专属于一方个人所有的财产还贷，都应视为以夫妻共同财产清偿贷款。

3、算个人财产。户口本的婚姻状况只作为参考值，当事人的婚姻状况以结婚登记为准。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。

婚前贷款买房属于共同财产吗

婚前买房贷款不属于夫妻共同财产，是婚前的个人财产，夫妻离婚的时候是不需要分割的。不过离婚的财产一般都是先进行协议分割，协议分割的情况下，双方想怎么分割就怎么分割，法律不进行参与和干涉，在双方达不成一致协议的情况下起诉。

所以除非夫妻另有约定之外，婚前贷款买的房子是不属于共同财产的，如果在婚后夫妻共同偿还了购房房贷，在离婚时也不作为共同财产分割，离婚时就应判归一方所有。婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的，那么夫妻共同偿还贷款的部分，应当将夫妻共同偿还贷款的一半补偿给另一方。

根据新婚姻法的规定，婚前贷款买房的话，属于个人财产，是不会因为婚姻关系而转化为共同财产的。不过如果你在房产证上加上了配偶的名字的话，就属于共同财产了，但贷款买房必须得等到还清了房贷，房子正式过户到本人名下后，才能够去加名字。

婚前买房结婚后不一定属于夫妻共同财产。解释如下： 婚前买房的情况：如果一方在婚前全款购买了房产，并且登记在自己名下，那么该房产通常被视为个人财产。即使结婚后，该房产也不自动转为夫妻共同财产。

如果婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫妻共同所有。若是房产登记在支付首付一方名下的，房产一般认定为产权登记方个人所有，但婚后夫妻一起还房贷的，共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属夫妻共同财产。

结婚前贷款买的房子是否算夫妻共同财产，具体如下：婚前贷款买的房子婚后不一定属于共同财产。

婚前买房婚后过户是夫妻共同财产吗?

1、婚前买房婚后过户是不属于夫妻共同财产，除非说是婚后来分期付款的，如果是婚前一次性的付款，婚后取得房产证的话，依然属于个人的财产，婚后还贷的话，还贷部分属于夫妻共同的。

2、婚前买的房子结婚以后加上另一半的名字的话就是夫妻共同财产，因为这种行为属于赠与行为，在已经完成过户的情况下是不可撤销的。正常情况下，结婚之前买的房子如果没有加另一半的名字，就是个人房产，即便对方参与了还贷，也不能要求分割房产。

3、婚前房产过户后不属于共同财产，婚前房产是个人财产，过户后依然是个人的，不能算共同房产。现在有些男方在婚前会买好房子，并将其过户给女方，这样，房产就成为女方的个人财产。共同财产是发生在婚后，双方的共同收入。 婚前房产过户后属于夫妻共同财产吗？婚后财产无特殊情况下，系夫妻双方共同共有。

4、前买的房子婚后过户给妻子，不属于夫妻共同财产。具体如下：婚前购房如果是一次性付款的话，婚后办理房产证是属于个人财产的，除非加上对方的名字，才属于夫妻共有财产。如果是婚前按揭贷款的，婚后夫妻共同还贷款，该房产的按揭部分是属于夫妻共有的。

5、看情况：婚前一方按揭买房，以一方个人财产支付首付款，婚后仍由一方以个人财产还贷，房屋登记于一方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于一方的个人财产。如果登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

6、一）婚后过户属于夫妻共同财产吗？如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。《民法典》（2021年1月1日起实施）*千零六十三条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。

结婚前双方买的房子属于夫妻共同财产吗

1、结婚前双方买的房子不一定属于夫妻共同财产。视情况而定：婚前一方以个人名义贷款买房，婚后用共同财产还贷，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产；一方父母婚前出资买房并明确表示赠与二人的；一方婚前买房，婚后将配偶的名字加到房产证上。

2、结婚前购买的房屋通常不属于夫妻共同财产，除非双方有其他约定。根据中国的法律规定，个人的财产在婚姻关系持续期间不会自动变成夫妻共同的财产，除非当事人有特别的协议。关于结婚前购买的房屋是否属于夫妻共同财产的问题，以下为您提供详细的解

3、结婚前买的房子一般不是夫妻共同财产。具体视情况而定：（1）夫妻共同财产一般都是指在婚后所取得财产，买房的时候并未结婚，因此不属于夫妻共同财产；（2）但如闹滚州果是双方都付了钱的，属于共同财产，那么结婚之后应当属于夫妻共同财产。

4、结婚前买的房子是否算夫妻共同财产，一般因情况而定：如果是在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子，一般属于一方个人财产，并不是夫妻共同财产；但如果结婚前一方自己出资首付款，婚后共同还贷的，则婚后共同还贷部分以及婚后增值部分应，应视为夫妻共同财产。

结婚前贷款买房算夫妻共同财产吗

1、婚前买房贷款不属于夫妻共同财产，是婚前的个人财产，夫妻离婚的时候是不需要分割的。不过离婚的财产一般都是先进行协议分割，协议分割的情况下，双方想怎么分割就怎么分割，法律不进行参与和干涉，在双方达不成一致协议的情况下起诉。

2、婚前买房贷款婚后算夫妻共同财产吗【法律分析】：婚前买房贷款婚后不算夫妻共同财产。但属于个人财产，如果是婚后共同还贷部分是共同财产，离婚可以分割夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。

3、一般情况下是不属于共同财产的。新婚姻法中规定夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款，婚后以不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时则可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款也为不动产权利人的个人债务。