婚前付的首付婚后共同还贷,离婚怎么算 婚前付首付婚后共同贷款买房

男方付首付共同还贷款离婚怎么分?

1、男方付首付共同还贷款离婚分割，应当将夫妻共同还贷的部分作为夫妻共同财产平均的分割。婚前一方首付婚后共同还贷离婚分割的情况有以下三种：婚前个人首付，婚后共同还款的，一般判给房产证署名一方，对另一方根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。

2、法律分析：男方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

3、男方付首付共同还贷款离婚分割，应当将夫妻共同还贷的部分作为夫妻共同财产平均的分割。婚前一方付首付款，并共同还贷的，应认定为双方按份共有，离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割；婚后直接登记为二人的房子为夫妻共同财产，分割时原则上是平均分割的。

4、法律分析：根据我国法律规定，婚前一方付首付后双方共同还贷的，为双方按份共有，离婚时应按双方出资的份额进行分割。后登记为夫妻共同财产的，按照平均分割的原则分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

房子婚前买的,婚后一起还贷款,离婚怎么算

房子婚前买的，婚后一起还贷款，离婚的分配：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

夫妻一方在婚前贷款买房，用个人财产交付首付款并登记在已方名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的情况。在离婚时，夫妻双方可以协商，如果协议不成，房产归房产登记一方所有，先扣除一方的婚前首付款，夫妻双方分割婚后共同还贷和房产赠值部分，得房产一方付给另一方补偿金。

法律分析：婚前买的房，如果是一方购买的，并且产权登记在出资方名下的，则认为该房产属于个人房产，婚后共同还贷的部分以及财产相对应的升值部分属于夫妻共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

婚前付的首付婚后共同还贷,离婚怎么算

1、一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在付首付一方，那么这个不动产就属于登记名下一方的房屋，一般情况下，法院会判给登记方，但取得房屋一方需要对另一方进行补偿。

2、法律分析：如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能协商一致的，人民法院判决不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。

4、法律分析：1婚前付首付，婚后共同还贷的部分属于共同财产，可由双方协商分割，协商不成的可向人民法院起诉。《民法典》夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，包括工资、奖金；生产、经营的收益识产权的收益等应归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等处理权。

5、房子婚前买的，父母出的首付款离婚的判定分情况如下：一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。

6、*种，若一方在婚前出全款，或者父母出全款 购房 ，且房产登记在该方一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产。 离婚 时另一方无权要求分割。