离婚后房子过户需要什么手续和证件离婚了,按揭房怎么更名

2024-08-07 民法典

夫妻离婚后房子过户需要什么手续

1、离婚证书或离婚判决书，以证明夫妻双方的离婚事实；房产证原件，以证明房产的所有权归属；双方身份证原件及复印件，以证明双方身份；过户申请表，需按照当地房管局要求填写；其他可能需要的证明材料，如婚姻状况证明、子女抚养权证明等。

2、离婚后房子过户需要的手续和证件如下：房产证原件。离婚过户需要提供房产证原件，该证件应该是房子的所有权证明。房屋权属证明。需要提供房屋权属证明，证明该房子的产权归属于离婚双方之一。离婚协议书或者调解书。

3、夫妻离婚房子过户需要的资料包括：夫妻双方的身份证明、结婚证、房产证、贷款合同、还款凭证等相关证明文件。夫妻离婚房子过户是离婚财产分割的一部分，因此需要提供与房产相关的证明材料。具体需要提供的资料包括：夫妻双方的身份证明：需要提供身份证原件及复印件。

4、通常情况下，双方在离婚时，可以先进行协商，达成协议从而确定离婚。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。

5、离婚后房子过户给女方需要的手续如下：准备相关材料：双方身份证、户口本、离婚证、房产证等。双方共同到不动产登记机关申请办理变更登记。提交不动产登记申请书、身份证明及复印件、离婚证及离婚协议等材料。缴纳相关税费：根据当地政策规定，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个税等。

房产证夫妻过户需要什么手续

身份证明：夫妻双方需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。结婚证：作为夫妻关系的证明，结婚证是更名过户的必备证件。房产证原件：房产证是房产产权的法定证明，更名过户时需要提供原件。

房产证夫妻过户需要手续是：双方携带身份证件、结婚证、产权证向房地产管理部门提出申请，填写表格与存量合同；等待审核，缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单，领取过户回执。

婚姻存在期间房产过户：婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

办理夫妻房产证过户到一方只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场。

夫妻离婚房产证过户需要的手续是：协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交50元登记费；进行取证。

如果房产是夫妻共同所有，双方需要共同到场办理手续；如果房产仅属于一方所有，可能只需要该方到场。房产产权归属首先，需要明确房产的产权归属。如果房产是夫妻共同所有，即房产证上登记有双方的名字，那么在过户时，夫妻双方通常需要共同到场办理相关手续。

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离婚后房子归女方怎么办理过户

夫妻离婚房子归一方过户 *** 如下：协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。

【法律分析】：夫妻离婚房子过户给女方的手续主要有以下几步：需要持离婚协议书到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的话则无需办理公证；然后到房地产交易中心办理转绘工作；到房管局办理免征契税的申请；办理析产登记手续并且交纳登记费用；做好取证。

根据离婚协议或法院判决书中的规定，如果房子归女方所有，则需要办理过户手续；过户时需提交离婚协议或判决书、身份证明、房产证等相关材料；可能需要缴纳契税、房产转移登记费等费用，具体费用根据当地政策而定；如果房子有按揭贷款，过户可能需要与银行沟通，确保贷款承担方明确。