房子装修没到期房租违约怎么赔偿 房子装修逾期怎么办能不能要逾期赔偿装修合同里没有写

一般租房装修过程需要交房租吗

1、如果是租赁人在租房过程中对房子进行装修的话，那么是需要支付房租的。需要注意的是，如果没有经过房东的许可的话，一般是不可以擅自改动房屋的装潢的。如果有该行为的话，那么租赁人需要支付违约金。

2、没有对免租金装修期的法律及相关规定，需要按照双方签订的合同规定进行。合同没有约定装修免租金期，则不存在装修免租金期。

3、该种情况详情如下：合同中明确规定了装修费用由租客承担，且租客未按照合同约定支付房租，那么租客不能主张装修费用。因为按照合同约定，租客负有按时支付房租和其他相关费用的义务，未能履行合同义务，则无法要求房东承担相应的责任。

4、租房不一定要提前交租金，具体看租房合同中房东与租客的约定是什么。如果双方在订立房屋租赁合同时约定先交房租的话，那么是需要先交房租的，因为当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在履行合同的过程中，双方都应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

5、是否有补偿没有相关的规定，一般是租客和房东在装修前交涉确认清楚的，如果装修前房东同意租客装修并愿意给一定补偿的，就能拿到补偿，需要签协议或是在租赁合同里补充。而房东没有同意补偿甚至是没有同意装修的，就不存在补偿这回事了，房东没有同意装修私自进行的可能还需要赔偿。

租店面房东违约应赔偿哪方面损失

店面租赁合同房东违约可以按照合同中约定的违约金赔偿，如果当事人拒绝赔偿，可以向人民法院提出诉讼。但是法律规定违约金的赔偿一般不能高于30%的比例。如果当事人认为违约金不合适也可向人民法院提出。

签了租店面合同房东违约应按照合同中约定的具体违约金进行赔偿，具体如下，《中华人民共和国合同法》*百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

店面租赁房东违约赔偿标准按照合同内容约定违约金赔偿，一般不超过合同订立金额的30%，或者按照因为违约产生的损失来进行赔偿，协商不成的可以通过起诉的方式解决。

在我国相关的房屋在进行租赁时，如房东违约的应赔偿这类受害人员房租、押金和相关的违约金。这类房东和租赁者应积极的沟通，来保护自身的合法权益，对自身的相关租赁纠纷进行相关的处理，避免这类纠纷案件的发生。租店面房东违约应赔偿哪方面损失一般情况下，要退换余下的租金，押金。

租店面房东反悔违约的，需要赔偿在实际中造成的损失，一般会按照租赁合同的约定计算赔偿，没有具体约定的应该按照给承租人造成的损失来计算赔偿违约赔偿金。

房东不续租我的装修费怎么办

1、律师解装修费问题协商、向法院起诉。装修费问题先与房东协商，协商不成可以向法院起诉。如果房东有正当理由的，可以另行租房。可以通过以下方式处理：协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是较佳的方式。调解。

2、根据合同索赔。如果有文件明确在退租时房东需要支付装修资金的，可以根据对应文件向房东索赔。和房东交涉。如果没有凭证要求房东赔偿的可以和房东进行交涉，交涉得当可能可以让房东补偿一部分资金。带走未附合物。

3、律师解看具体情况定。看具体情况定。经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除另有约定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，由承租人承担装修费，还需承担侵权责任。

4、租房合同到期房东不租的处理办法：承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离，腾退房屋；如果房东只是口头说不租了，没有实际行动拒绝续租的（即租客继续居住不提出异议），那就表示双方默认了订立无固定期限租赁合同。

二房东违约怎么赔偿标准

法律主观：合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，由双方协商确定，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

法律分析：具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 *** 。

二房东违约，在合法转租的情形下，房东一般无权赶走租客。根据《民法典》第七百一十六条*款的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

大房东要收回房子，二房东将面临履行不能的情况，对次承租人而言，面临违约。看看租赁合同里有没有违约责任的约定，有约定从约定，没有约定次承租人可以要求赔偿实际损失，如：误工费、找房中介费、搬家费等。

房屋租赁合同双方都违约怎么办?

1、房屋租赁合同双方都存在违约行为，应当将双方的违约行为分别进行讨论，有约定的从其约定，没有约定的看法律是否有使用条文，就该条文进行协商。

2、五）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

3、要求出租方继续履行合同；要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失；出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定 *** 。承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的，应当承担赔偿损失的违约责任。