开发商没盖违约金，如何追责 开发商房子没有盖好可以卖吗

没有违约怎么追责

合同没有约定违约责任，如果对方当事人出现违约行为的话，当事人可以通过以下的方式来追究对方的责任：要求对方继续履行合同；要求对方采取相应的补救措施；要求对方赔偿当事人实际的损失。

倘若开发者在合约之中未能明确规定违约责任，购买者则有权依照中华人民共和国民法典中的相应规定，向开发者施加违约责任。购置者可以主观认为开发者应当遵循合同约定义务，若开发者未能切实履行或履行结果与约定不符，购置者便可要求开发者继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。

合同未约定违约责任的，适用法定违约责任，所以，即使合同中没有约定违约责任，一旦对方违约，依然可以要求违约方承担法定违约责任。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同中的违约责任，分为两类：法定违约责任和约定违约责任。当合同各方未在合同中约定违约责任时，就适用法定违约责任，所以，即使合同中没有约定违约责任，一旦对方违约，依然可以要求违约方承担法定违约责任。所以，你可以和该公司协商，协商不成可直接向当地人民法院进行起诉。

开发商重污染天气违约如何追责

1、而当开发商未能按照合同约定履行交付义务时，即构成了违约行为，应当承担相应的法律责任，并向相对方支付相应的违约金。

2、第五条　市人民 *** 负责组织领导本市扬尘污染防治工作，建立扬尘污染防治联席会议制度，建立统筹协调、长效管理和信息共享工作机制，制定总体工作方案，组织开展重污染天气应对工作，协调跨区域扬尘污染防治工作。

3、纳入重污染天气应急预案的企业事业单位应当按照要求编制重污染天气应急操作方案，报生态环境主管部门备案，并按照规定执行相应的应急减排措施。 第十四条 重污染天气应急响应结束后，市、县（市、区）人民 *** 应当及时开展应急预案实施情况的评估，适时修改完善应急预案并备案、公布。

4、对工作落实不力、治理效果不明显的单位，视其情节和后果，由上级主管部门依法依规追究相应责任。（三）做好重污染天气应急应对工作。要根据本地实际情况制定重污染天气应急应对预案，制定不同预警级别的相应扬尘控制措施，编制工地停工清单，细化任务，责任到人，做到可量化、可考核、可追责。

5、对于重污染天气的应对，采取从严从高启动、应急减排比例量化的原则，细化落实到街乡镇层面的应急减排措施清单。此外，本市将对各区空气质量严格考核问责，并向社会公开空气质量排名情况。

6、重污染应急期间重点任务：重污染应急期间，重点用车企业要承担起重型载货车辆管控工作主体责任，黄色、橙色、红色应急期间严格落实相应的应急管理措施，严格执行《济宁市重污染天气应急预案》中对于柴油车辆运输管控要求。

延期交房给购房人造成的困扰如何追责

*，开发商需承担继续履行合同所规定的违约责任；第二，由于延期交房给购房者带来的经济损失也应由开发商按比例进行赔偿；第三，若因开发商自身因素而导致无法按时交付房屋，依合同条款开发商应承担相应的违约责任。

在具体的追责措施上，购买者可选择要求开发商支付违约金，或者赔偿由此带来的经济损失等等。如果在购房协议中并未明确规定此类情况的处理 *** ，那么购买者也可以参照同一区域内同期同类房产的租赁价格作为计算赔偿金额的参考标准。

担负起继续履行合同的违约责任；对于延误交房所导致的经济损失予以妥善补偿；若出于开发商自身原因而致延期交房，依据合同条款照章承担违约责任。根据国家住建部发布的《商品住宅销售管理办法》第三十条明确指出，房地产开发企业应按照约定的期限，向购房者交付已具备交房条件的商品房。

我们需要承担如下三项重要责任：*，对于未按期履行合同的违约行为，须承担相应的法律责任；第二，对由于延迟交付房屋而给您带来的经济上的损失，务必给予比例合理的赔偿；第三，倘若延迟交付房屋的事件因开发公司自身原因引发，我们将会严格按照双方签订的合同条款，承担起应有的违约责任。

对于开发商延迟交付房屋所应承担的法律责任，我们可以依据相关法律法规及购房合同的具体条款进行明确规定，具体内容如下：首先，开发商须对未能按照合同约定时间交付房屋的行为承担继续履行合同的违约责任。其次，开发商还需要向购买者赔偿因为延期交付而带来的经济损失。

自建房合同违约金如何确定?

1、自建房合同违约金的确定是要根据双方当事人之间的约定以及实际造成的损失来确定的。交付定作物或完成工作的数量少于合同规定，定作人仍然需要的，应当照数补齐，补交部分按逾期交付处理，少交部分定作人不再需要的，有权解除合同，因此造成的损失由承揽人赔偿。

2、法律分析：如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

3、建议较好事前约定好，在合同中写清楚。写明房屋买卖合同违约金。法律规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

4、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

5、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 在本协议发生分歧应该由双方协商解决。 十本协议一式两份，双方各执一份为凭。 十本协议自双方签字之日起生效。

6、乙方违反本合同第六条约定未能在工期内完成装修工程的，每逾期一天应向甲方承担30元的违约金； 乙方施工过程中对甲方房屋主体结构造成损害的，应承担恢复原状、赔偿损失的违约责任。 第十二条本协议一式二份，自甲乙双方签字或盖章后生效 甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

不支付房款合同未约定违约金如何处理?

在房屋买卖活动中，遇到对方违约的情况时，可以选择依照违约条款去索赔，或者是执行定金罚则等追责方式，不少人在签订购房合同的时候都会对违约情况约定一个违约金，但也不能说所有的购房合同当中都有关于违约金的约定。如果购房合同未约定违约金，此时发生了违约行为的也是可以请求赔偿的。

法律分析： 向当地房管部门或者消费者协会进行投诉，与开发商进行协商，要求开发商尽快赔偿逾期交房违约金，第三方的介入显示了购房者的决心，为避免事情闹大，因此开发商通常在协商之下赔偿违约金。

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算 *** ，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。

贷款批不下来导致购房者无法按合同约定及时支付房款，属于违约行为，应当支付违约金；《合同法》法律依据：《合同法》*百零七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

开发商装修合同违约如何追责

在涉及到装饰装修合同违约方面的法律问题上，如已签署的合约中包含关于违约金事项的约定，则应当依合同内规定的方式和金额赔付。但在此之前，我们需要明确的是，违约金的设定不能低于且应大于因违约行为所带来的实质性经济损失。

首先，本着友好协商的原则，寻求与装修公司达成和解方案；如协商未果，且双方签订的合同中有明确的仲裁条款，业主可向相应的仲裁机构提出仲裁申请；反之，若无仲裁条款，业主亦可选择通过民事诉讼等法律手段来维护自己的合法权益。

因装修公司单方面原因致使工程逾期的，装修公司须按照逾期的天数，给业主赔付相应的违约金（该金额在事先签订的合同中已有约定）。对于逾期若干天数时间（时间在合同中已有注明），但依旧未完工的，此时业主有权利终止该份装修合同，并要求装修公司赔偿相应损失。

装修施工合同逾期付款违约金依据施工合同所约定的利息和违约金进行支付，但如果实际损失高于合同所标的利息和违约金的话，则可以提请诉讼，索要相关的赔偿。

精装修商品房买卖合同中涉及装修违约责任的产生，主要源于出卖方存在违反装修条款的情形。一般而言，对于违约后果的处理方式，以继续履行、修复、赔偿损失、解除合同等为主。司法实践中，对于精装修商品房质量违约后果的判断，尤其是责任承担主体的认定、责任方式的认定等，均是该类案件审理的难点。

遭逢此类事件，业主可依相关法律程序报案并提出诉讼。首先，业主应前往当地公安机关进行登记备案，以寻求警方协助，对涉事装修公司的法人代表或责任人展开追责行动；其次，如有已签订的装修合同以及相关证据证明存在违约行为，业主可据此向人民法院递交起诉书，要求对方承担相应的违约赔偿责任。