不动产证上写着划拨房改房是否合法 不动产证是划拨如何改出让

土地是划拨的现在是否可以办不动产证?

1、律师解可以。划拨土地可以办房产证。划拨的土地是可以上市交易并顺利办理房产证的，只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金，之后按照办理流程申请房产证即可。

2、可以。划拨土地是指县级以上人民 *** 依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，可以办理不动产证，房产用地性质标明是划拨。

3、土地是划拨的现在是可以办不动产证。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证，房产用地 性质标明是划拨。政策性住房房改房、拆迁安置房、经济适用房等 ，若土地性质为划拨，办理不动产登记时，应标明为划拨，如果转移或变更登记，要改变用地性质的，则必须补缴相应的土地出让金。

房产证划拨可以买卖吗

1、法律分析：有房产证划拨土地的房屋能交易过户。但划拔土地上的房屋在 *** 时，需要到国土资源管理部门办理 *** 审批手续，补交土地出让金。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民 *** 依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

2、如果动迁房取得房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制 *** 5年的期限已满，这样的动迁房和一般的商品住宅没什么区别，这样的动迁房可以买卖。

3、法律分析：国有划拨土地不能买卖，可以依法 *** 。国有划拨土地 *** 应当签订书面的 *** 合同，依法缴纳土地使用权出让金、取得国有土地使用证和有批准权的人民 *** 审批公文。经济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。

4、房产证上权利性质划拨/其他不可以售卖，划拨土地使用权是不得 *** 的，这是国家法律、行政法规的强制性规定，且是属于效力性的强制性规定，不得违反。以划拨方式取得土地使用权的， *** 房地产时，应报有批准权的人民 *** 审批。

5、一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以买卖，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金；获取土地权证之后，才能正式上市交易，如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只能选择终止交易，或者自己出钱补缴土地出让金。

6、房产证上写划拨可以买卖。产权证写划拨的房屋属于房改房，是可以买卖的，但是需要补交土地增值税。划拨是指经县级以上人民 *** 依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权。

不动产证上写着划拨房改房意味着什么

因此，不动产证上写着“划拨房改房”意味着该房产的土地使用权是通过 *** 划拨方式取得的政策性用地，并且该房产是按照房改政策出售给职工的公房。需要注意的是，这种房产在交易时可能受到一些限制，例如需要补交土地出让金等，购房者需要了解相关政策和规定，以避免不必要的麻烦。

“划拨房改房”则是指 *** 把本部门拥有的房产进行改造，然后划拨给特定的住房对象的一种政策。通常，划拨房子改造后会转变为一种更为舒适的住宅，可以满足住房对象较为合理的居住需求，达到提升居住品质和改善居住环境的目的。

不清楚你购买的是产权单位出售的房改房还是在已购房改房职工手里购买的房改房，如果是后者再次 *** 无影响。