购房定金和意向金有何法律区别购房意向书定金

2024-07-03 纠纷

定金、意向金,区别是啥?

区别：1：意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判，如果卖方同意购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。

法律分析：约束力不同。意向金性质上属于合同预付款，没有定金罚则的效力，可根据涉案合同具体约定进行处理；表现形式不同。意向金需要签订订购书，而定金是实践合同；法律后果不同。意向金一般可退还，定金一般无法退还。

法律分析：意向金与定金区别：约束力不同。意向金性质上属于合同预付款，没有定金罚则的效力，可根据涉案合同具体约定进行处理。一般情况下，意向金可退回给买方，而定金性质上有承约定金，违约定金，立约定金等担保形式，它将约束买卖双方，如有一方反悔，那么定金不予退还、或者双倍返还。

法律主观：意向金和定金是有区别的。二者的区别有：约束力不同，意向金性质上属于合同预付款，没有承约性质；定金属于签订合同的担保，具有承约性质。表现形式不同，意向金是主合同前的预约合同，而定金是实践合同，并从属于主合同。法律后果不同，意向金一般可退还，定金一般不能退还。法律其他规定等。

定金和意向金支付节点不同支付定金时，交易已经达成。定金是在买方已经确认购买此房，卖方也已同意将房屋出售给买方的情况下支付的，表示交易已经达成一致。支付意向金时，交易仍在谈判中。

购房定金和意向金有何法律区别购房意向书定金

意向金和定金有区别吗意向金和定金的区别如下：（1）约束力不同。意向金性质上属于合同预付款，没有定金罚则的效力，可根据涉案合同具体约定进行处理；（2）表现形式不同。意向金需要签订订购书，而定金是实践合同；（3）法律后果不同。意向金一般可退还，定金一般无法退还。

签约主体不同：意向金由买家和中介签订两方协议，定金需要买卖双方和中介三方签订。在意向金转为定金之前，不会对卖方构成约束。支付定金一定要签署定金合同，买卖双方需按照合同约定承担相应的法律责任。

意向金和定金是有区别的。二者的区别有：约束力不同，意向金性质上属于合同预付款，没有承约性质；定金属于签订合同的担保，具有承约性质。表现形式不同，意向金是主合同前的预约合同，而定金是实践合同，并从属于主合同。法律后果不同，意向金一般可退还，定金一般不能退还。法律其他规定等。

1、可以直接向公安部门进行投诉，或者直接向人民法院进行起诉；意向金是不属于定金的；这笔金额就需要由开发商来进行退还；不然就会承担相应的法律责任。

2、意向金不退去房地产行政主管部门投诉。双方可以按照平等互利的原则先行协商处理，意向金未转为定金前购房者可以随时收回意向金，开发商签收后意向金自动转为定金，协商不成的可以交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。意向金不退所承担的法律责任：也可以向法院要求承担违约责任。

3、法律分析：如果是房屋买卖，可以拿交易合同书，去当地行政管理部门投诉或者向法院提起诉讼。意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。

4、意向金不给退应该去哪里解决可以直接向公安部门进行投诉，或者直接向人民法院进行起诉；意向金是不属于定金的；这笔金额就需要由开发商来进行退还；不然就会承担相应的法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

意向金是在交易前支付给卖方的一笔小额款项；定金的区别是在交易达成后，由买方向卖方支付的一笔保证金。意向金是在签署买卖协议之前由买方支付给卖方的一笔小额款项，以表明其对购买该物业的诚意。意向金通常是在房屋交易中使用的，但也可以用于其他类型的交易。

约束力不同，表现形式不同，法律后果不同。意向金与定金区别：约束力不同。意向金性质上属于合同预付款，没有定金罚则的效力，可根据涉案合同具体约定进行处理。

二者的区别有：（1）约束力不同，意向金性质上属于合同预付款，没有承约性质；定金属于签订合同的担保，具有承约性质。（2）表现形式不同，意向金是主合同前的预约合同，而定金是实践合同，并从属于主合同。（3）法律后果不同，意向金一般可退还，定金一般不能退还。法律其他规定等。