延期交房没通知业主，是否构成违约 延期交房不通知

开发商说曾发函通知我们要延期交房,可是我们没收到,现在延期180天交房...

无论对方是否通知，也无论您是否收到，均属于开发商违约。只要开发商未按照约定时间交付，就属于违约，应当按照约定承担违约责任。

如果合同中有违约责任约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任。也就是说，如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房者可有权要求退房。

开发商延期三个月算正常，根据相关规定：开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。

疫情房子延期交房违约金怎么算

1、法律分析：由于疫情的影响，延期交房不构成违约。由于疫情的影响，无法如期完成验收和交付的房地产开发项目被纳入不可抗力范围，交付期限视疫情的影响而延长。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日，也可由开发商和购房者协商。

2、法律主观：房子延期交付可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交付违约金的，可以依据约定赔偿。法律客观：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

3、法律分析：疫情属于不可抗力的情况，一般来说是不能主张迟延交付的违约金的，但是如果交付条件达到了以后故意不交付，则要承担违约责任。

4、延期交房违约金怎么算延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。

5、法律分析：对于购房者和开发商来说，此次疫情导致的延期交房是否属于违约，关键在于合同签订的时间。如果合同签订在疫情发生之前，要看疫情是否影响合同的履行。比如，所涉买卖房屋属于在建工程，疫情造成开发商无法开工，确实会影响交房时间，疫情就构成‘不可抗力，开发商不需要支付逾期交房违约金。

...交房通知,但几年都没发,也没通知我们,造成延期收房,可以追究开发...

1、合同有没有约定交房的时间，或者按照惯例交房的时间，如有，开发商违反了该约定，要承担相应的违约责任。

2、开发商延期交房要分情况处理（一）正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关 *** 手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。

3、法律分析：当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉 *** ：开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件。开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的。

4、开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

5、购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

...通知,开发商说疏忽,不发了,也不承认违约,是不是没

1、按照《合同法》以及较高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算 *** 的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2、然后再走流程，通知会计部门发放贷款。如果合同提前给你，没公章或者几份合同不一样，在法律上就是无效合同。

3、大部分装饰公司都是野蛮人，尤其还有一些带有黑社会属性的装饰公司。如果收尾工程一直未处理吗，业主是可以拒付尾款的，这个主动权在您的手里。但是也要防范一些用心不良的人捣乱。

4、热水器位置没有预留 导致的后果：施工的时候你肯定没有想到热水器的摆放位置问题，这样会导致厨房里没有预留好相应的位置来安装；或者是直接就将热水器暴露在外面了，影响了整体的美观性。补救妙招：热水器的电路是非常复杂的，长期暴露在外面是极其不方便的。我们可以选择用百叶门装着挂起来。

延期交房需提前告知吗

1、按照法律规定，房地产开发企业在延迟交付房屋时应当提前告知业主。若延迟交付系因不可抗力因素所致，则不构成违约行为；但若非不可抗力因素所引发，延迟交付便被视为违约行为。在此情况下，无论原因为何，开发商均需向全体业主发布相关公告，说明延迟交付的真实缘由以及处理方式。

2、在房地产交易过程中，延期交付房产应该提前向各位业主发出明确通知。倘若出现此类情况即意味着存在违约现象，无论延期的缘由是什么，都应当告知全体业主并且公之于众。若该延期并非因无法预见的因素造成，则应有开发商承担赔偿责任，且具体赔偿方式应依照购房合同所载明的条款执行。

3、法律分析：延期交房都是要提前通知业主的，延期交房本身算是违约行为，不管是因为何种原因延期都需要通知所有业主并张贴公告，如果不是由于不可抗力导致的延期，那么开发商还需要向所有业主赔偿违约金，具体规则以购房合同为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。

4、为了遵守合同协议并尊重业主的权益，开发商需要在疫情情况下延期交房时提前合理时间通知业主。通常情况下，提前一个月至两个月的通知时间是合适的。首先，这样的通知时间可以给业主充足的准备时间，以调整工作、学习、生活等方面的安排，以适应新的交房时间。