房屋漏水纠纷如何处理 房屋漏水纠纷如何处理起诉是民事

我家漏水楼下要求赔偿怎么办

假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。为了更好地解决纠纷，建议一定保护好证据。

【法律分析】对方要求赔偿可以先和对方协商，协商时主要看漏水的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，则需要赔偿。这主要是楼上改造时，防水没有做好。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。

法律分析：房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断：属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任；属于用水问题，房东存在过错的，由房东自负损失。楼上漏水造成楼下受潮，处理原则为，停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。

当家中发生漏水情况，邻居要求赔偿的处理办法有：协商解决、人民调解委员会调解、诉讼解决。协商解决：首先，与楼下邻居进行沟通，了解彼此的诉求和意见。在了解漏水原因后，可以协商赔偿金额和维修方案。双方在平等、自愿的基础上达成一致，签订书面协议。协商解决具有灵活性和便捷性，有利于双方关系和谐。

如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。漏水楼下，楼下的住户可以让物业前来协商，可以把现场情况拍照留存。本着为对方主动维修的态度积极解决，首先自己做到不躲避事实的态度。一般情况下，邻居们都会表示理解而积极配合。

租赁房屋漏水纠纷如何处理

租赁房屋漏水纠纷可以协商解决，协商不成的可以起诉。

法律分析：一般情况下，租赁合同有约定的，按照约定处理。是房屋自身的质量问题，由出租人承担维修费用；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。

法律分析：根据租房惯例，房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用。在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时，租房者应当及时通知房东做适当的处理。因此，租房水管正常老化的情况下，应由房东负责。

法律主观：房屋漏水纠纷的处理程序：请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，可凭报告要求侵权方及时修补并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如不配合，受损方可将争议提交到法院。

房屋漏水纠纷如何处理

1、如果发现是相邻业主的问题引发的漏水，那么在发现漏水情况后，要及时告知相邻业主采取关停阀门等必要措施，如果发现是主管道的问题，那么应当*时间告知物业公司，由物业公司采取必要的补救措施。

2、受漏水损害的楼下一方应当请房屋质量检验部门对房屋漏水原因作出鉴定报告；鉴定后，如果是开放商房屋建造质量问题，可以请求开发商赔偿损失；鉴定后，如果是楼上的原因，可凭报告要求楼上及时修补，并可向楼上提出赔偿要求。

3、房屋漏水纠纷如何处理房屋漏水纠纷的处理如下：（1）如果漏水的原因是开发商建房的质量原因，应向开发商主张权利，可向住建局、消费者协会投诉；（2）如果漏水是相邻关系引发的，可先行协商。协商不成可向法院起诉。

4、租赁房屋漏水纠纷可以协商解决，协商不成的可以起诉。