子女继承房产未过户么卖房 子女继承房产未过户么卖房有影响吗

遗产房屋不继承过户能卖吗

继承的房产不过户，无法销售，法律依据《房屋登记办法》第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人 *** 该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

不能。父母过世，留下来的房子，子女不能直接卖。父母作为被继承人去世后，首先需要办理房屋继承及过户手续，一般情况下需要办理法定继承公证；财产所有人才能处分自己的财产，所以继承人继承房屋后，要办理过户登记才取得房屋所有权，继承人取得房产证后，可以自行为房屋进行买卖。

老人去世后，房子不过户，不可以出售。继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才可以买卖。继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。

父亲去世房子未过户儿子可以卖房吗

法律分析：父亲去世后，儿子要卖房屋的，得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产，首先得分一半给母亲，因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。儿子取得的房产的部分，可以折现，也可以购买其他继承人的房产份额，然后办理过户。过户后即可正常买卖。

法律主观：父亲去世房子未过户儿子可以卖房，但得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产，首先得分一半给母亲，因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。儿子取得的房产的部分，可以折现，也可以购买其他继承人的房产份额，然后办理过户。过户后即可正常买卖。

老人去世后，房子不过户，不可以出售。继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才可以买卖。继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。

这种情况下子女只有居住权。如果房子要出租或出售，必须要房产证上的产权人亲自办理手续或产权人去公证处办理委托公证，所以如果不办理过户手续，会有很多麻烦。需要先去公证处办理遗产继承公证，才能办理过户手续。

...变卖但还未过户。父亲死后,子女有义务将房屋过户给买者吗?_百度知...

1、宅基地可以通过“宅基地调剂使用”的方式过户给同村村民。具体条件包括： 宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产，涉及宅基地使用权转移并经依法批准。 调入方须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。

2、过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异，具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前，建议先了解当地的政策和规定，以便更好地了解过户费用的具体情况。 交易服务费 按照房屋面积和成交价格的不同，收费标准也不同。一般而言，每平方米的交易服务费在几十元到几百元不等。

3、随后，老何根据约定先向老苏交付了房屋。随后，因长时间未办理房屋所有权证，老苏向法院提起诉讼要求中介公司返还中介费。