子女继承房产未过户么卖房 子女继承房产未过户么卖房合适吗

父母去世来不及将房子过户给子女,子女需要出售房屋怎么办

如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。

申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。

需要子女和去世子女的子女办理公证或起诉到法院的方式确权，然后到房管部门办理过户.需要开具亲属关系证明等资料 父母想提前把房产过户到子女身上需要什么手续 可以的，直接交易过户，或者赠予过户都可以。只需要父母和过户的子女到场就可以了。

赠与赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中较主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。

独生女儿突然死亡,父母怎样继承她的房产,是先过户到父母名下还是就不...

女儿未结婚突然死亡，其父母说合法的继承人，可以按法定顺序进行继承啊。

房子可能突然就不属于你了如果不办理房产继承，没有进行过户，那这个房子就不是你的财产，说的严重点就是，原则上你连房子的使用权都没有。根据《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

对死者房产过户时间是没有具体要求的，如果死者有遗嘱就很简单，如果没有，其名下房产由其配偶，子女继承，如果出售这套房子，必须先将产权过户到继承人名下，再办理其他出售。

父母去世后独生子女可以继承房产。在没有遗嘱的情况下由*顺序人开始，依次继承。没有*顺序继承人再由第二顺序人继承。根据《中华人民共和国继承法 》第二章 第十条 遗产按照下列顺序继承：*顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

如果父母突然离世，但是房产证上名字依旧是父母的。此时的我们应该尽快弄清楚以下三个问题才能继承父母的财产，才能把房子过户到自己名下。*，你自己是不是法定继承人？第二，弄清楚房产上是否还有房贷或者抵押.第三办理过户手续。

遗产房屋不继承过户能卖吗

1、继承的房产不过户，无法销售，法律依据《房屋登记办法》第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人 *** 该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

2、不能。父母过世，留下来的房子，子女不能直接卖。父母作为被继承人去世后，首先需要办理房屋继承及过户手续，一般情况下需要办理法定继承公证；财产所有人才能处分自己的财产，所以继承人继承房屋后，要办理过户登记才取得房屋所有权，继承人取得房产证后，可以自行为房屋进行买卖。

3、老人去世后，房子不过户，不可以出售。继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才可以买卖。继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。

...变卖但还未过户。父亲死后,子女有义务将房屋过户给买者吗?_百度知...

1、宅基地可以通过“宅基地调剂使用”的方式过户给同村村民。具体条件包括： 宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产，涉及宅基地使用权转移并经依法批准。 调入方须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。

2、过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异，具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前，建议先了解当地的政策和规定，以便更好地了解过户费用的具体情况。 交易服务费 按照房屋面积和成交价格的不同，收费标准也不同。一般而言，每平方米的交易服务费在几十元到几百元不等。

3、随后，老何根据约定先向老苏交付了房屋。随后，因长时间未办理房屋所有权证，老苏向法院提起诉讼要求中介公司返还中介费。

4、法院经审理后认为：老刘作为卖房人就同一房屋订立两份房屋买卖合同，先后将房屋卖与不同买受人，两份房屋买卖合同均属有效，此时若出卖人将房屋过户至小贾名下，则另一方买受人即老陈的买卖合同客观上无法继续履行，即使其缔约时间在先也不能要求出卖人依约继续履行合同。

姑父姑姑死了,房产让我继承,没有过户给我我可以直接卖吗?

1、一般父母双方去世之后，房子被孩子继承了，孩子是不需要任何手续就可以直接入住的。但是，继承的房子，如果没有办理登记过户的手续的话，是不能够买卖 *** 的。就像我们发生的那种情况，所以继承父母的房产之后，记得办理过户手续。在父母过世之后，开办一张死亡证明到房产中心办理就可以了。

2、可以买卖，但要先做遗产继承公证，证明你是财产的*继承人，你才有权卖掉该房产。

3、这个是肯定要立遗嘱的，正常是要有证据才可继承财产，按法律规定财产一般由父母子女等直系亲属继承，而你与姑姑姑父非直系，所以必须立遗嘱。

4、立刻让你姑姑去办理遗产继承手续。这个手续是比较省钱的占房产总值2％。手续是拿着你姑父的公正后的死亡证明就可以去办理了。办完你姑姑的遗产继承手续以后，房子的所有权就是你姑姑一个人的了。然后让她通过办理成买卖的方式把房子过户给你。买卖的价格尽量写得比较低。比如说：10万。

5、写一份遗嘱就可以了，如果要做公证遗嘱，带房产证和相关身份证件，联系当地公证处办理就可以了。

...有一套房卖了款未清,房产证在买方手中没过户,子女有权继承吗...

房产证过户给子女需要的手续：签订 *** 、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

您好，如果房屋是父母婚姻关系存续期间购买的，且没有签订过婚约财产协议，约定房屋归母亲个人所有的情况下，该房屋属于夫妻共同财产。母亲去世后，母亲享有的一半房屋份额属于遗产，在无遗嘱、遗赠或者遗赠扶养协议的情况下，由法定继承人继承。

理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

以买卖交易的方式办理过户：以买卖的方式来看，子女作为买方，需要交纳的是契税，如果名下已有一套房产，契税按3%交，如果名下没有房产，面积在90平方米以下按照1%征收，超过90平方米按5%征收。