商品房预售合同备案如何变更 商品房预售合同备案如何变更手续

购房合同已经在房产局备案了,还能变更么?

法律分析：咨询的购房合同备案后更改名字如下，具体的几点。 购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

房子已备案，想改名字，要撤销备案，可以吗？房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

法律分析：购房合同已经在房产局备案了不能变更了。 购房合同备案撤销流程如下： 合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。 从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。

法律主观：房管局备案的购房合同可以更改，但需要经合同双方协商一致。如果不能达成一直的，则不能更改。此外，更改已备案的购房合同须注销原合同登记备案，并重新签订购房合同，申请新的合同登记备案。法律客观：《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

房子合同已备案后，是不能随意变更名字的。变更名字需要经过原业主的同意，并按照相关法律法规的规定进行办理。

房屋备案合同变更条件

1、法律主观：房屋备案合同变更的条件包括：注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记；变更申请应当载明变更事项、事由等主要内容；变更由当事人主动提出变更登记，并填写登记表等其他条件。

2、可以更改的，但要满足相应的条件。《 商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序 》第二条： 更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。

3、法律分析：购房合同可以修改，但是必须经过合同当事人协商一致。相关法律规定具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

4、预售登记前 在这个阶段，在购房后需要变更买受人名称或增加买受人的情况下，所需办理的手续。如果商品房未竣工验收，购房者需先与开发商协商，开发商同意后需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。

房管局备案的合同能改吗

房管局备案的合同能改。房管局备案的购房合同可以更改，但需要经合同双方协商一致。如果不能达成一直的，则不能更改。此外，更改已备案的购房合同须注销原合同登记备案，并重新签订购房合同，申请新的合同登记备案。

法律分析：可以更改的，但要满足相应的条件。《 商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序 》第二条： 更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。

法律分析：购房合同可以修改，但是必须经过合同当事人协商一致。相关法律规定具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律分析：咨询的购房合同备案后更改名字如下，具体的几点。 购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。