商铺开发商返租违约了怎么办 开发商商铺返租违法上哪告

商铺返租拿不到租金退铺

1、法律分析：商铺返租拿不到租金，可以和当事人进行协商，如果协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2、铺返租不兑现，如果签订了协议，且开发商有财产，起诉后，申请法院查封其财产。在签署返租协议前，就应对开发商背景有所了解，通过 *** 等平台了解开发商的口碑，确定没有黑历史再签订协议，一定要提防一些空手套白狼的小开发商和皮包公司，一旦押注这些公司，投资的钱基本上算是打了水漂。

3、法律分析：视具体情况而定。如果租赁合同已经解除，那么是可以收回店铺的。拖欠租金属于迟延履行主要债务，经催告后仍未履行的，可以通知对方解除合同，通知到达对方后，对方已经无权再占用、使用店铺，可以收回。

4、商铺返租拿不到租金解决办法如下：双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决，法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

5、商铺返租拿不到租金，可以和当事人进行协商，如果协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

开发商返租五年还没到期可以去 *** 退款吗

不可以，一般期房烂尾了大部分原因都是因为开发商没有钱了，即使开发商愿意给购房者退款也是无钱可退。如果买到了烂尾楼房，购房者一定要积极 *** ，争取想办法与其他业主把楼盘盘活，除了这个办法也没有其他更好的解决方式了。

烂尾楼能申请退款，但是一般不能退款成功，烂尾的主要原因一般都是因为开发商没有钱了，即使开发商愿意退钱也没钱可退。如果买到烂尾楼了要积极 *** ，尽量想办法联合其他业主把烂尾楼盘活，除此以外也没有其他的好办法可以挽回损失。

烂尾楼可以退款。买到烂尾楼是有几率退全款的，但前提是要和开发商打官司。俗话说“众人拾柴火焰高”，较好是和本小区其他的业主，一起找律师起诉开发商。面对法律，开发商就能退全款。

法律分析：与住建局没有关系，如需退款，根据具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析，如果对方真实存在违约情形，可以主张违约金。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。

商铺十年返租不返租了怎么办

1、商铺十年返租不返租了处理方式如下：双方可以进行私下的协调；如果协调不成，当事人可以向当地工商、房产部门投诉；可以到当地法院进行起诉。法律依据：《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

2、法律分析：购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地法院进行起诉或进行私下的协调。法律依据：中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》 第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

3、返租商铺不返租怎么办搜集对方违约的事实和损失的证据的去法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。如果在合同当中如果有明确的约定，应按约定办理。在对方违约情况下，可搜集对方违约的事实和损失的证据的去法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。