如何高效解决建筑工程造价争议

在错综复杂的建筑工程项目中，工程造价纠纷如同一道棘手的难题，考验着各方的智慧与耐心。这类纠纷往往围绕工程成本、变更调整、额外费用补偿等问题展开，不仅影响工程进度，还可能对参与方的经济利益造成重大损失。因此，探索一套高效、公正的解决机制显得尤为重要。本篇旨在探讨几种最为行之有效的策略，以期帮助相关方在面对造价争议时，能够快速找到突破点，促进问题的圆满解决。

一、建设工程施工合同效力的认定

合法性审查：合同内容必须符合法律法规强制性规定，不得违反公序良俗。例如，承包人须具备相应的建筑资质，否则合同可能被认定为无效。

真实意愿表达：合同应基于双方真实、自愿的意思表示。存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，受损方可请求撤销或变更合同。

形式要件：根据《合同法》规定，建设工程合同应当采用书面形式。未采用书面形式，但一方已履行主要义务且对方接受的，该合同仍可视为成立。

备案要求：部分地区的法规要求建设工程合同需经过建设行政主管部门的备案，未备案不影响合同效力，但可能影响合同的执行和工程的验收。

内容明确性：合同应包含工程范围、质量标准、工期、价款支付方式等基本要素，内容模糊不清可能导致合同部分或全部无效。

禁止性规定：合同内容不得含有非法转包、违法分包等违反建筑法规定的行为，否则合同无效，且可能面临行政处罚。

二、建设工程价款的确定和支付

合同约定：首先，工程价款的确定应严格依据合同约定，包括固定总价、单价合同、成本加酬金等计价方式。合同应明确约定工程量清单、计价规则、调价机制等。

变更管理：工程实施过程中，设计变更、工程量增减等是常态，应对变更进行及时确认，依据合同变更条款或行业惯例调整工程价款。

工程计量与签证：定期进行工程计量，对已完成的工程量进行确认，并办理工程签证。签证是调整工程价款的重要依据，应确保其准确性和及时性。

工程结算：工程完成后，承包人应编制竣工结算报告，提交发包人审核。结算报告应详细列明工程总价、已付款项、应付余款等。

争议解决：对于价款结算的争议，双方应首先尝试协商解决；协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼。在此过程中，保持沟通渠道畅通，积极收集证据，包括但不限于施工日志、会议纪要、变更通知单、工程签证单等，以支持自己的主张。

优先受偿权：根据《合同法》及相关司法解释，承包人在发包人未按约定支付工程价款时，依法享有对建设工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，但该权利的行使需满足一定条件，如在工程竣工验收合格之日起六个月内提出。

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