两人共有房产纠纷如何处理 两个人共有产权房

共有建筑发生纠纷如何处理,双方共有一间房屋,期中一方恶意拆除损坏...

1、协商 协商是争议双方对自己权利处理的一种方式，是私法自治原则的体现，所以，协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。调解 争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，应当以书面形式，向相应的人民 *** 或土地主管部门申请调解。

2、乙方在房屋拆除施工时不得有下列行为：高空抛撒废料；将有毒有害废物作土方回填；泥浆水未经处理直接排入城市排水设施或河道；无符合规定装置而在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其它产生有毒有害烟尘和气体的物质；在应拆除建筑物内办公、生活或非作业性滞留；其它应当禁止的行为。

3、甲方自愿放弃该房产的所有权、居住权、买卖权利，同时也不用承担该房产的所有债务，即自本协议签订之日起，该房产的所有权、居住权、买卖权、债权债务等归乙方所有；房产在本协议签订前的增值利益和签订后的增值利益归属甲方乙方共同所有。

4、±0.00米以上，拆除场地平整，无房屋垃圾。 乙方在完成施工后，对所保留的后墙进行墙面修复，并对其及操场隔墙上加盖砖帽。 结算方式：经双方共同协商确定，拆除所得的木料及门窗归乙方所有，甲方并付乙方现金二百元。 双方责任和义务：甲方负责指挥房屋拆除，四至界限，疏通完善，制定场地及垃圾处理方式。

律师、法官、法律专业人士请进,法院会怎样分割共有房产?

1、法院可以判拍卖的。共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

2、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。

3、综上所述：离婚诉讼中，法官是否会将房子判给孩子取决于孩子的年龄、房子的来源和性质以及法律原则等因素。无论何时，法官都会优先考虑孩子的利益和权益。如果需要更具体的法律建议，建议咨询专业的律师或法律顾问。

4、遗产分割可以通过协商分配，协商不成可以通过法院分配执行。如有多人继承同一房产，如有其中一人不同意卖，是不能出售的。每个继承人都拥有房产部分所有权，所有人不同意是无法出售的。法律分析 遗产分割在不违反分割原则的情况下，可以采取实物分割的方式。

房产家庭纠纷

您好， 如果房子在您儿子名下，您儿子就是这套房屋的所有权人，该房屋是您儿子的私有财产，任何处分行为均需要通过您儿子。建议您先同您儿子协商将房屋过户至您的名下，如果协商不成，必要时再通过法院诉讼的方式，诉讼的案由可能需要根据您家庭中的实际情况定夺。

家庭房产纠纷的解决 *** 如下：协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷；调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，较终化解矛盾；仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。

法律分析：家庭房产纠纷一般通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉。家庭不动产纠纷起诉，必须先准备起诉书和房屋买卖合同等不动产纠纷证据，然后将起诉书提交房屋所在地人民法院，并按被告人数提交副本。

协商解决 家庭房产纠纷首先可以尝试通过协商的方式解决。当事人可以坐下来面对面地交流，明确各自的诉求和利益，寻找共同的解决方案。协商的好处在于能够维护家庭关系的和谐，避免因为诉讼等方式而破坏亲情。但是，协商也可能因为双方意见分歧过大而无法达成一致。

法律分析：确认被告。需要提供被告的主体信息，如果前期沟通确有保留，那较好。如没有，如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。

法律分析：家庭房产买卖纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。

遇到房产纠纷怎么办

法律分析：遇到房产纠纷的解决 *** 有：（一）争议双方协商解决。房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的较常见途径。（二）求助于消费者协会。（三）向 *** 主管部门申请调解。（四）向仲裁委员会申请仲裁。（五）向法院起诉。

法律分析：协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。调解。这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。仲裁。

家庭房产纠纷的解决 *** 如下：协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷；调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，较终化解矛盾；仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。

房屋共有人不同意拍卖如何执行

1、法律分析：执行法院一般依据“物权优于债权”的原则，尤其是不可分割的按份共有物，只查封而不再处置。处理共有房屋的需要经共有人的同意，对方申请拍卖房屋时，共有人不同意的，可以提出执行异议。

2、法律分析：处理共有房屋的需要经共有人的同意，对方申请拍卖房屋时，共有人不同意的，可以提出执行异议。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。

3、因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

4、处理共有房屋的需要经共有人的同意，对方申请拍卖房屋时，共有人不同意的，可以提出执行异议。在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：（一）处理按价共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。

5、第二条 人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

怎么处理共有房屋租赁纠纷

1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。仲裁解决：仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

2、法律分析：处理房屋租赁合同纠纷有四种方式：协商解决，如果是小的纠纷，可以协商后自行解决；调解解决，找合同当事人以外的第三人（交易市场管理部门或租房中介）出面调解，达成解决纠纷的协议；仲裁，租赁合同中约定仲裁条款的，可以申请仲裁解决；诉讼，未达成仲裁协议的情况下，可以诉讼解决。

3、房屋租赁纠纷要怎么解决租赁双方可以友好协商，共同商议出一个双方都比较满意的解决方式，如果双方意愿可以达成一致，就比较好处理。双方无法达成一致的情况下，可以要求第三方进行调解，第三方需要公平公正的看待问题，给出一个双方都满意的处理方式。

4、法律主观：房屋租赁纠纷当事人双方可以先进行私下协商处理，向违约方要求承担违约责任；协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

5、法律分析：处理房屋租赁合同纠纷，要遵循以下原则：（一）买卖不破租赁原则 买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物 *** 给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。其具体内容包括：租赁物在租赁期间发生所有权变动。

6、房屋租赁纠纷怎么处理 协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决 （1）申请仲裁解决问题 当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。