缔结婚姻的实质要件如下：结婚必须男女双方完全自愿；必须达到法定年龄；必须一夫一妻制。《婚姻法》第五条规定，结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。第六条规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。···

1、退房退定金的流程主要包括以下环节：核实购房合约条款首先需全面审查购房合同中关于退款的条款，明确定金性质（“订金”通常可退，“定金”需符合特定条件）、退款门槛、提前告知期限及双方责任。例如，若合同约定因买方贷款未获批可退款，则需准备银行拒贷证明作为依据。···

1、看房没成交一般情况下不需要给中介费。首先，从服务内容角度来看，中介的主要职责是促成房屋买卖或租赁交易。如果只是带看了房子但较终没有达成交易，就没有完成其核心的促成交易服务。比如，中介带看了一套房子，买家觉得不合适没买，或者卖家临时改变主意不卖了，这种情况下中介并没有成功实现交易撮合。···

征地蔬菜大棚补偿标准如下：征收耕地和征收基本农田补偿标准分别为旱田平均每亩补偿3万元和8万元、水田平均每亩补偿9万元和9万元、菜田平均每亩补偿15万元和16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。···

1、依据合同约定赔偿若租赁合同中明确约定了房东的义务（如维修房屋、提供特定设施等）及违约责任条款，房东未履行义务时，需按合同约定承担赔偿责任。例如，合同约定房东负责维修房屋，但房东未履行导致承租人损失，房东需承担维修费用及承租人因此产生的合理经济损失。···

父母离异后，孩子能否继承另一方的财产需分情况讨论，具体如下： 法律层面：原则上享有继承权，但受协议或判决约束根据《中华人民共和国民法典》（原《继承法》已废止）相关规定，父母与子女间的继承关系不因父母离婚而消除。即无论父母是否离异，子女作为*顺序法定继承人，仍有权继承离异父母的遗产。···

买卖二手房放在中介的定金，退还时间主要取决于买卖双方在购房合同中的约定。定金的基本作用 定金是在房屋买卖合同签订前，买方为表示购买诚意而支付的一部分款项。它具有一定的担保合同履行的作用，即确保买方在后续能够按照合同约定完成购房流程。···

1、门面租户有权拆走装修。这是基于“谁投资，谁受益”的原则，租户自行承担装修费用，因此在租赁关系结束后，有权拆除并带走自己的装修部分。如果装修费用由房东支付：门面租户无权拆走装修。此时，装修被视为房东的财产投入，租户无权私自拆除。私自拆走装修将构成违法行为，并可能面临法律责任。···

1、租房期间电器老化应该由房东负责。因为电器老化不属于人为的损坏，而房东有责任负责室内外正常维修，房屋和里面附属租赁物的维修责任在房东。租房内的家电如果是租客人为损坏的话，就应该由租客自行维修或赔偿，签订租赁合同的时候应该在合同中约定好双方的责任。···

如果被冻结期限在三年以内，需要等待该期限届满后才能进行房产的 *** 。如果被冻结期限超过了三年，则需要先向法院起诉申请缩短限制出售冻结期限，等冻结期限缩短为三年以内后，才能进行房产的 *** 。房产拍卖 离婚析产房产多久可以 *** 还可以通过房产拍卖来实现。一般情况下，可以在家事审判阶段或是被执行人主动申请进行房产拍卖。···

拆迁有土地证的房屋时，赔偿方案主要包括以下几类：被征收房屋价值的补偿：补偿标准不得低于房屋征收决定公告日类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构依据房屋征收评估办法进行，以确保补偿金额的合理性。···

租商铺应该注意什么 较重要的是商铺是否可以转租。这主要是为预防合同未到期不能继续承租，有权转租来降低违约赔偿的责任。所以一定要在合同上写明容许承租方转租的条款。其他方面就是要在除房租以外的费用，比如物业费，其他各种税费必须要明晰，以此防止出现纠纷。别的都是格式化的，双方协商签订皆可。···

1、两个儿子的婚姻离婚判决需分情况讨论，核心围绕“未成年子女利益较大化”原则，结合年龄、父母条件等因素综合判定。子女抚养权判决规则协商优先若父母双方就抚养权达成一致，法院将尊重协议内容，通过判决书或调解书确认抚养安排。···

离婚登记程序依据《民法典》第1076条、第1078条及2021年离婚新规，协议离婚需遵循“申请-冷静期-登记”三步流程：申请阶段：夫妻双方需签订书面离婚协议，明确财产分割、债务处理及子女抚养等事项，并共同到婚姻登记机关提交离婚登记申请。···

1、婚前所有的商铺婚后产生的租金，一般认定为夫妻共同财产，但需结合具体情况判断是否属于经营性收益。具体分析如下：法定孳息与经营性收益的区分根据《较高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第五条，婚前财产在婚后产生的收益归属需区分性质：法定孳息：如银行存款利息，通常认定为个人财产。···