包含租赁合同一方死亡能终止合同吗的词条

人死后之前签的合同还有效吗

1、民法典规定，生前签订的协议是有效的，当事人死亡后，合同仍然有效，但当事人死亡后，合同会解除。如果因合同产生债务的，由死者遗嘱偿还债务 死人生前签的合同有效。

2、法律分析：死人生前如果具有与所实施的民事法律行为具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同是有效的。

3、法律分析：合同约定的是关于双方当事人的权利和义务的民事法律行为，如果一方当事人过世，合同一般是有效的，除非当事人存在特殊规定，或者依照法律规定无效。

4、合同效力自然终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十四条 委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止；但是，当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。

5、可见，无权 *** 人签订的合同，一般情况下应当是效力待定的，它需要经过被 *** 人的追认方可有效，如果被 *** 人拒绝追认，则合同对被 *** 人不产生效力，其后果由 *** 人自身承担。

租赁当事人死亡如何处理

1、立即与房东取得联系 租户应该立即与房东取得联系，告诉他们这个问题。如果房东是一个合法的租赁管理公司，则应该有专业人员来处理这种问题。否则，租户应要求房东立即采取措施将遗体移除。

2、法律分析：租赁房屋中一方死亡的处理如下：出租人死亡的，租赁房屋由其合法继承人予以继承，该所有权的变动对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；承租人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租约继续承租。

3、承租人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租约继续承租；生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁该房的，可以与出租人协商另行签订房屋租赁合同。

4、法律分析：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。

5、死在出租屋，房东会要求赔偿要视情况而定：出租屋内意外死亡不需要赔偿房主。

6、《合同法》第四十二条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，经协商后可以部分或者全部免除其责任；不能协商的，依照法律规定处理。

合同一方死亡,合同是否自然终止

1、法律分析：合同一方当事人死亡后，合同是否继续有效，应当区别对待，相对于纯属财产性质的合同，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。而对于人身依附性的合同，一方当事人死亡的，合同效力自然终止。

2、法律分析：一方当事人死亡后，合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同，比如买卖和租赁合同，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同，如服务合同，一方当事人死亡的，合同效力自然终止。

3、法律分析：一方当事人死亡后，合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同（比如买卖和租赁合同），一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。

4、法律主观：合同一方死亡，若当事人不在合同中约定一方当事人死亡后合同效力终止或者不将一方当事人死亡约定为对方当事人可以解除合同的条件并且行使合同解除权，合同权利义务还应继续存在。

5、法律分析：需要合同当事人本人亲自履行的具有人身依附性的合同，如雇佣合同、劳动合同、需要承揽人本人亲自履行的承揽合同等，受雇人、劳动者、承揽人一方死亡的，合同效力自然终止。

6、一方当事人死亡后，合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同（比如买卖和租赁合同），一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同（如服务合同），一方当事人死亡的，合同效力自然终止。

合同有效但主体死亡怎么办

1、法律主观：合同主体死亡，合同是否继续履行需要根据具体情况而定，如果是纯财产性质的合同，在这种情况下是可以继续履行的，但是涉及到人身关系的，一方死亡，那么合同就应该随之失去效力。

2、一方当事人死亡，其继承人可在遗产继承范围内继续履行合同。如果合同是带有人身性质的合同，如委托合同，委托人或者受托人死亡的，委托合同终止，无需继续履行合同。

3、有效，买卖合同属财产性质的合同，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。将房屋的所有权转移给买受人、配合办理过户登记手续，系出卖人的法定义务。

4、法律分析：当事人死亡后，合同是否继续有效，应当区别对待。从维护交易便利和保障交易安全的角度来讲，对于纯属财产性质的合同，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。

5、合同签订人死亡后，如果具有人身依附性，合同终止；如果不具有人身依附性，可以继续有效，直到效力终止。

6、法律分析：合同主体死亡，合同是否继续履行是分为不同的情况而定的，比如纯财产性质合同，如买卖合同，在这种情况下是可以继续履行的。但是涉及到人身关系的，如果一方死亡，那么合同就应该随之失去效力。