如何合法进行房屋拆迁补偿安置 房屋拆迁法律

房屋拆迁要如何进行安置

1、法律分析：拆迁人需要向有关部门申请房屋拆迁许可证；拆迁管理部门面向全体社会成员发布有关通知；管理部门以及拆迁人经行合理的宣传和解释；明确如何赔偿和安置百姓。

2、首先要查清楚安置房的性质，通常来说对于已经竣工的安置房可以查询其是否五证齐全，或是到房地产交易中心查询房屋的产权资料。不同类型的拆迁安置房，双方承担的交易风险也不一样。

3、根据《赔偿条例》规定，被征收人可以选定钱银赔偿，也可以选定房屋产权换取。也即是说在征地拆迁中，被征收人可以选定产权置换，也可以选定钱银赔偿。

4、一是家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。

5、在城中村改造中，拆除村民原有的宅基地上房屋，应要对宅基地进行集体土地变为国有土地的补偿，房屋也要按照现有用途参照周边同类房产的价格给予补偿或者安置。

6、第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

安置房拆迁怎么补偿

法律分析：拆迁补助标准：拆迁补助费每平方米50元。搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证（房屋所有权证或其他合法房产凭证）不足1000元的补足至1000元。

拆迁安置房补偿有房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第十三条 补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

计算标准一般为：房屋拆迁补偿安置费用=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋停产停业损失赔偿费。

关于住宅用房拆迁补偿 （一）住宅用房的被拆迁人和符合安置条件的承租人（以下简称被拆迁当事人）可选择按房地产市场价格评估金额实行货币补偿或产权调换。 承租人按《宁波市城市房屋拆迁管理实施细则》有关规定确定。

拆迁赔偿标准拆迁补偿标准如下：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

农村房屋拆迁如何补偿?有哪些补偿可以争取?

农村房屋的拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费、房屋等地上附着物和青苗的补偿费。有朋友问，农村房屋拆迁赔偿是怎么算得？什么样的房子赔得多？下面我们来了解下影响农村房屋拆迁补偿款的6大因素。

被征地的村或者村民小组撤销建制的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿等价值的产权房进行调换。

被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

房屋的补偿安置方式1，被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

无名、无人继承的房屋。农村房屋拆除补偿费有哪些 房屋补偿费 房屋补偿费也就是 房屋重置费，是按㎡单价计算的，用于补偿被拆迁房屋使用人的损失。

不过从开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

农村房屋拆迁怎么安置村民?

1、房屋的补偿安置方式 被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置（1）可以选择货币补偿，也可以选择与 货币补偿金 额同等价值的产权房屋调换。

2、即在被拆农户的原住房被拆之前，双方签署拆迁（安置）协议后，在被拆户同意安置补偿且享有实房安置的，拆迁发起方可对原住户的房屋进行拆除。二是货币补偿。

3、本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋，未取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准建房文件的，拆迁房屋时不予认定。

4、结合户内在册的集体内成员（农业户口）人数来分配的。具体的分配标准，要以当地的拆迁政策为准，如果当事人对拆迁补偿有异议的，可以与当地拆迁管理部门协商，协商不成的，可以请第三人调解或者起诉。

5、农村拆迁安置房政策是怎样的？开发商禁止插手拆迁政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京延续了国家条例。