买房合同需要特别关注的条款有哪些内容 购房合同重点注意什么

买房签合同应注意哪些事项

1、购房人在签订合同时务必要明确地把质量要求详细写进合同。如：厨房、卫生间，卧室装修的标准.建材的配置清单，屋内水、电、气、管线，门、窗、有无瑕疵，设备的清单，房屋的抗震等级等。

2、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

3、签字是合同生效的重要的一步。首先必须是保证买卖双方本人，如果是单位的委托 *** 人或者法定代表人，需要由单位来出具证明，如果本人不能在场，那么单位 *** 人需出具公证机关的经过公证的委托书或者是签署的委托书。

4、在签订购房合同的时候一定要注意合同中是否有空白条款，有空白条款较好用一道横线或者斜线画上表示此处无内容，不然等签完合同后，很有可能在你不知情的情况下多出几个不利于自己的条款。

5、在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。

6、买房签合同需注意的要点 查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。

请问买房合同注意事项有哪些?

1、签购房合同需要注意些哪些事项呢？注意审查有效证书五证是房子销售必须要具备的。

2、买房签合同注意4大事项：（1）确定房屋产权。新房看“五证”，二手房要核对房产证上的业主。（2）要约定交房的具体条件和时限。（3）列明应交费用事项，避免乱收费。（4）合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。

3、签购房合同应注意的细节：明确约定逾期交房的违约责任。明确约定面积差异的处理方式。明确约定公摊建筑面积。明确约定房产证的办理期限。明确约定房屋质量。有关物业方面的约定。

买房签合同应该注意事项

签订 买房合同 注意事项有哪些 必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。

签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

签合同时要注意查验房屋质量问题 购房者在签约时，应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，同时并将质保书作为购房合同的附件。

买房子是大事，事先建议多方面了解合同及一些防范风险，收集整理了些签订购房合同需注意事项分享如下：基本的“五证”齐全。

买房子签订合同的注意事项：签合同注意事项一：开发商五证买房签合同首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。

看自己是否具备购房资格。为了抑制房价非理性上涨，多数城市都实施了限购政策，但这一政策也导致刚需买房门槛提高，甚至因此而丧失了买房资格，这种情况下，就算你签了购房合同也是无效的，而且已经交付的定金也很难要回来。

二手房交易的合同注意事项

1、合同一定要正规。必须所有产权人到场进行签字，如果不能来签约，需要出具书面委托。确保基本信息真实有效。签合同时对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费等做出规定。

2、在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。还有物业费、水费、电费、煤气费、 *** 费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。

3、如果二手房交易双方没有认真阅读而导致违约的话，居间人（房产经纪公司）是有权利起诉委托人支付费用及委托金的。因此，无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，以免增加损失。