商品房签协议需谨慎注意什么问题 商品房签合同需要注意什么

购买房屋要签哪些协议?签协议时要注意什么

购房协议有哪些内容？房屋基本情况购房合同主要是针对房产交易拟定的，所以房屋的基本情况在购房合同中应该写清楚。

签购房协议要注意什么细查开发商：开发商在房产交易中起着非常重要的作用，并不是所有的开发商都是讲诚信的，尤其是那些资金有限的小开发商。

买房子需要签什么合同按照时间顺序，买房子需要签订的合同如下：认购书：需要注意成交价格、房号、定金、签订正式合同时间。商品房预售合同：看清是否有五证及相应证号。补充协议。前期物业服务合同。

使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

购买房屋之后一般都会签署购房合同，这份合同非常的重要，为了这份合同才可以办理房产证，而且这份合同还能够约束买家和卖家。

南京签订购房协议书时要注意哪些问题

1、查验开发商资质购房者买房子一定要选择可靠的开发商，不然签订了购房合同也无法保障自己的权益，开发商的五证和两书是否齐全非常重要。

2、认真核实房主的身份房主的身份一定要细致核实，避免遇到骗子。厘清房屋产权归属 避免有纠纷的房产二手房交易的时候，是需要房屋产权归属的所有人一致确认的，不要出现有家庭成员不愿意出售的问题。

3、看清合同主体购房者在签订购房合同的时候，应该注意看清合同的主体是谁，因为有些楼盘的投资商和开发商不是同一个公司，我们签合同的对象应该是开发商。

签商品房预售合同注意事项有哪些

1、购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。 持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。

2、对于合同中的内容，有些方面是销售方预先标注好的，你只需要注意一下房屋的面积方面基本上就可以了，当然在签订时有不理解的地方要及时的向对方提出来。

3、注意约定面积条款。商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。

4、签订商品房预售合同要注意什么 不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部，查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。