购买第二套房子的首付怎么算出来 购买第二套房子首付是多少

二套房首付多少?假如想买150万元的房子,付多少才能办理好购买事宜...

购买第二套商品住宅，可申请使用住房公积金贷款，且首付款比例不低于60%。主要内容如下：购买第二套商品住房（住宅类），仍可申请公积金贷款。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。

年*第二套房贷款政策要求，购买第二套住房的个人和家庭，首付款的比例要在70%及以上，不能低于这个比例，而贷款利率则要比基准利率高1倍及以上。

每个地区政策不一样首付比例也不一样，按照以往的惯例来说，首套房30%二套房40%第三套全款。

这个价格浮动较大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例较低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。

二套房贷款首付比例 根据国家有关规定，购买第二套房子需要缴纳较高的首付款。在一二线城市，购买第二套房子的首付比例为50%。也就是说，如果房子的总价值为100万，购买第二套房子需要缴纳50万的首付款。

第二套房贷款首付多少

%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例调整为不低于40%。

*政策规定的二套房首付比例不得低于40%。这个首付比例政策的调整主要是为了控制房地产市场的风险，抑制过度投机，保持市场的稳定发展。

%至70%。二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的*期付款简称。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。

根据央行的规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付较低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例较低是40%。

...是二套房,用公积金贷款,我首付需要多少,,怎么计算??

1、买方选择商业贷款购买首套住房，较低首付比例在为房屋评估价的30％，较高贷款比例为70％。买方选择商业贷款购买二套以上住房，较低首付比例为房屋评估价的50％，较高贷款比例为50％。

2、法律客观：二套房公积金贷款首付是多少，购买第二套商品住宅，可申请使用住房公积金贷款，且首付款比例不低于60%。主要内容如下：购买第二套商品住房（住宅类），仍可申请公积金贷款。

3、首付与房龄相关，如果房龄在10年以内，首付2成起；房龄在10年-20年，首付3成起；20年及以上，市直拒贷，省直3成起。

4、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。

5、住房公积金二套房的首付比例是多少 使用公积金贷款购买二套房，较低首付比例30%，贷款利率为基准利率。

6、根据国家有关政策规定，公积金2套房的首付款比例一般为50%~70%不等，需要根据当地政策和银行要求进行具体申请。公积金贷款购买第二套房屋时，其首付款比例一般较高，一般在50%~70%之间。

二套房子贷款首付多少

%至70%。二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的*期付款简称。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。

拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房较低首付款比例调整为不低于40%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，较低首付比例下调为20%。

二套房首付要高于首套房的，首套房的首付款是30％左右，二套房的首付款是50％左右。如果首套房也是申请贷款，并且当前首套房的贷款还没有结清，买房子的时候要注意自己名下的负债率。

根据现下的购房政策，通常都是要求第二套房的首付比例不少于40%。