代位继承实践中需注意的问题有哪些方面 简答代位继承的适用条件

房产继承问题

房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。

老人房产继承新规定*大新规：取消公证遗嘱优先权，在多份遗嘱并存情况，以较符合条件遗嘱为准。

子女继承父母房产的*政策是，子女作为法定继承人，继承遗产房时不交契税，其他非法定继承人继承父母房产时是需要交纳契税的。

房产过户给子女的较好 *** 有三种方式具体如下：继承：成本较低，但手续繁琐，按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。

老人有一方去世,另一方还在,其名下的房产能否赠与孙子辈名下?_百度...

1、可以办理活着的老人继承故去那位老人名下那一半房产，拥有全部产权之后，再把全部产权，赠与孙子的手续。

2、如果所有的继承人都同意把房子给孙子继承，就需要所有的继承人去公证主动放弃继承权，孙子就可以继承这套房子了。奶奶征得其他人的同意，可以把房子过户给孙子。

3、没有遗嘱的话，那奶奶还要经过子女的同意才能过户给孙子。遗产的*顺序继承人是父母配偶子女，奶奶是配偶，不能继承所有的房产。遗嘱是公民生前对其死后遗产所作的处分和处理其他事务的嘱咐或嘱托。

4、这是当然可以的呀，只要这个老人家还在世的话，他想要把自己的房子过继给谁都是她自己的一个权利，任何人没有资格去干涉，因为这是属于老人自己的东西。

5、也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。老人在世，房子是老人的私人财产，私人财产 *** 是不需要其他人员去干预的。所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。

6、没有李某妻子、儿子的同意，老人根本无权处理这房子。（2）捐希望工程：也捐不出去的，捐献只能捐属于老人自己所有的财产，而目前这房不是属于老人自己所有、只是老人与孙子、儿媳共有的。

不宜适用代位继承的情形

1、法律分析：旁系亲属和姻亲不适用代位继承。遗嘱继承也不适用代位继承。

2、本应由继承人继承的遗产，由已死亡子女的晚辈直系血亲代位继承的法律制度。代位继承只能适用于法定继承，遗嘱继承和遗赠不适用代位继承。A项错误。

3、法律主观：不适用代位继承的情况有旁系亲属和姻亲、遗嘱继承、因谋害被继承人或者其他原因被剥夺继承权人先于被继承人死亡的。

4、法律分析：旁系亲属不适用代位继承，是指被继承人兄弟姐妹中一人或数人先于其死亡，在被继承人死亡仍留有兄弟姐妹的情况下，已亡兄弟姐妹的子女不得通过代位继承而与被继承人生活的兄弟姐妹共同继承。

5、不宜适用代位继承的情形 旁系亲属和姻亲不适用代位继承。

6、《较高人民法院在贯彻执行继承法的意见》第28条指出：“继承人丧失继承权的，其晚辈直系血亲不能代位继承。”代位继承只适用于法定继承，在遗嘱继承中不适用。