二手房买卖合同应该注意什么问题 二手房买卖合同需要注意什么

签订二手房买卖合同要注意什么

房款交付，是容易出现问题的，在签合同时要写明付款方式、付款时间等内容。交房和过户 交房和过户是二手房买卖中十分重要的两件事。合同要对这两点做出细致明确的规定。

要清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。

签订二手房买卖合同七个必须 1，必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。

签订二手房买卖合同要注意哪些问题?

签订二手房买卖合同注意事项二：明确成交价格和税费责任在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

房屋现状要注明例如是否包含家具，包含什么家具，都要标注清楚，贵重家具要标注品牌或者拍照留作证据。

要清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。

购房须知:签订二手房合同要注意些什么?

1、要明确约定房屋的相应附属物的归属 很多二手房原房东都已装修或入住过房屋一段时间，那就会涉及一些房屋的装修和房屋的附属物的归属问题，这时就建议双方在签订合同时把这些情况在协议中明确。

2、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

3、签订合同前必须认真核实房主的身份近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往购房者付了定金和首付款，正准备过户时才发现自己上当了，去找人又无法找到当初签约的那个人了。

4、但是，合同不能随便签，有一些细节还是需要注意的，不然届时吃了亏，想说理都没办法，所以购买二手房签合同的时候必须注意几下几点。

5、“阴阳合同”要谨慎。在二手房交易过程中，为了节省一部分的交易税费，很多购房者选择了签订“阴阳合同”。看上去“阴阳合同”为买卖双方节省了一笔交易税费，实际上，这里面的巨大风险才是较不能忽视的。

6、尤其是二手房签约需要注意的细节问题，下面就跟小编一起来了解一下吧。确认基本信息的真实性和有效性1．证件房产证、身份证和签署合同人，这三者的信息要统一，较好验证一下证件的真实性。