二手房合同需留意哪些条款问题 二手房合同需留意哪些条款问题呢

二手房交易合同的注意事项有哪些

1、法律分析：签二手房买卖合同需要注意的是：房屋产权和手续是否齐全；明确成交价格和税费责任；明确买卖双方的责任；明确付款方式和时间；过户时间要明确；物业交割要清楚。

2、二手房交易合同注意事项是什么？出卖人必须是房屋的所有权人非产权所有人不得出卖他人房屋。实践中也有非所有权人出卖他人房屋的情况，如父卖子房、子卖父房等亲人之间代卖的；也有朋友、熟人之间签署授权委托书代卖的。

3、二手房交易合同的注意事项有：出卖人是否具有对出卖房屋的处分权，即是否能够出具产权证或委托证明等材料；二手房合同条款是否明确具体。

4、二手房买卖合同签订及注意事项主要是： （一）要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无 抵押 等权利限制。 （二）注意价格与佣金条款。

5、签订二手房买卖合同注意事项：注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房。一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

二手房买卖合同有哪些注意事项

1、签合同前查看产权和土地证 二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。

2、二手房屋买卖 注意事项有以下十大项（）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

3、二手房购买一定要注意土地的使用性质，看是划拨还是出让的地，划拨的土地一般是无偿使用的， *** 是可以无偿的收回，出让是房主已缴纳了土地的出让金，买受人对房屋享有比较完整的权利。还要注意土地的使用年限。

4、二手房买卖注意事项：注意房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

购买二手房买卖合同要注意哪些

法律分析：签订二手房买卖合同要注意：明确目标。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。

必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。

二手房买卖合同签订及注意事项主要是： （一）要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无 抵押 等权利限制。 （二）注意价格与佣金条款。

如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益；购房者付款时不要忘记让对方出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额。过上文的介绍，我们已经大致了解了购买二手房时签订合同的注意事项。

明确价款及交付时间点在二手房合同中需写明房屋的单价款、总价款，以及具体的付款方式和付款条件，同时要明确首付款交付、尾款交付的具体期限。有特殊约定的买卖双方，可在合同中补充约定具体的款项由谁承担。