离婚后如何分割夫妻共同所有房产 离婚后如何分割夫妻共同所有房产呢

夫妻双方共有一套房产,离婚后如何分配

1、法律分析：夫妻离婚房产的分配方式：*，该房产是个人财产的，不用分配，直接归个人所有。第二，该房产属于夫妻共同财产，以平均分配为原则。

2、房屋是一方婚前购得，那么该房屋是婚前个人财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共同财产，另一方有权分配该财产部分（注意：非“房产”）。

3、如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那么该房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。

离婚时如何分割夫妻共同房产

1、离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。

2、离婚过错赔偿方式分为两类：一是在夫妻共同财产分割中，向无过错方多分财产，这是当前审判实践的做法；二是在夫妻财产归各自所有或共有财产不足以补偿的情况下，过错方以自己的财产向无过错方作出补偿。

3、如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那么该房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。

4、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

请问离婚后怎样分配房产呢?

夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

根据法律规定，如果房产证上加上老婆名字，属于对老婆的赠与，如果没有婚前财产协议约定，那么这房子就属于夫妻共同财产。男方在离婚后，需要分一半给老婆。

经济适用房：夫妻间对该经适房有财产协议，那就按照约定处理。如果没有约定，双方可以协商确定经适房的价值。

夫妻双方离婚后，房产分割是一个非常重要的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻离婚后应当协商处理共同财产，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。房产分割的具体 *** 如下：*，确认房产的性质。

离婚房产分割的 *** 是什么？不同的房产，在分割 *** 上是相同的。

离婚时房产的分割：按夫妻共同财产平均分割（婚后自盖的房子如是其他人的房屋产权另说）。小孩不能分割财产，但是拥有孩子抚养权的一 *** 院一般对其适当照顾，财产分割稍多于另一方。

离婚后房产怎么分割?较全的答案在这里

1、如果是夫妻双方的父母共同出资购买房子，且产权在其中一方子女的名下，那在离婚的时候，可以按照当时双方父母出资的比例来进行分割。当然，如果在买房的时候双方有进行另外的约定，这就另当别论了。

2、新婚姻法关于夫妻共同财产的规定婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。

3、按照相关法律的规定，既然是夫妻一方在婚前付了全部房款，还取得了房产证，那么这个房屋就是婚前财产。所以，离婚的时候另外一方是无权要求分割的；如果夫妻一方婚前通过按揭贷款买房，拿到了房产证，婚后夫妻共同还贷的。

4、三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

5、由房屋产权人折扣率赔偿另一方；开展过改建的，改建一部分的房子应按夫妇夫妻共同财产解决。离异时，如一方日常生活艰难，如离婚之后_有住所，离婚房产如何分割？另一方需从其住宅等财产中给与适度协助。