房东单方面解除合同应如何赔偿租客 房东单方解除租房合同需要哪些程序

租赁房屋合同一方违约按法律要求怎么赔

1、租赁合同一方违约后按法律要求赔偿的规定，租客的违约行为应承担违约金和其他损失的赔偿责任，而房东的违约行为则应导致合同解除和返还租金等。

2、法律主观：房屋租赁合同 其中一方毁约应当按照合同中约定的 违约金 或者违约赔偿方式进行赔偿；合同中没有约定的，按照毁约行为给对方造成的实际损失来进行赔偿。

3、租房违约金赔偿标准租房违约金赔偿标准有五点。

4、房屋租赁合同 中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

房东卖房了,要赶租客走,谁承担违约责任

如果合同约定了租房期间房东不可以卖房，或者房东卖房前没有通知承租人，承租人可以要求房东 支付违约金 或者赔偿造成的损失，如果没有约定且房东已经通知承租人，则房东不需要赔偿。

较后赔偿是找原房东赔偿，原房东违约。如果原房东不赔偿，你就不用退租，也不用理睬新房东。

综上，租房没到期房东卖房子的行为违背了合同的约定，需要向承租人承担违约责任。其次，如果出租人侵犯了承租人的优先购买权，那么也要向承租人支付赔偿。

法律分析：依据相关法律的规定，房屋租赁期间，房东出售房屋的，承租人有优先购买权，如果房东赶走承租人的，承租可以要求出租人赔偿损失。

根据以上规定，如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金，购房者可以请求人民法院适当予以增加，按实际造成的损失确定违约金，要求房产公司承担违约责任。

租约没到期房东卖房无需赔偿，买卖交易对租赁关系不产生任何影响，但是租客可以就该房屋行使优先购买权，房东妨害租客行使优先购买权的，租客可以请求房东承担赔偿责任。

租房合同未到期解除合同怎么赔偿

屋租赁合同 未到期被房东赶出来，应当要求房东赔偿剩余租期内的租金。当事人在合同中约定了违约金 的，房东应当按照约定进行赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

如果双方之间没有对违约金的约定，那么承租人可以要求房东对提前解约导致自己利益受损的部分进行赔偿，具体金额需要根据实际损失来确定。需要指出的是，如果出租人告知因需要卖房而提前解除合同的，承租人可以提出抗辩。

依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，若租房合同未到期，承租方提前退租的，应当根据合同约定支付违约金，合同对违约金未作约定的，应根据出租方因此受到的损失进行赔偿。

如果合同中约定了未到期搬走赔偿的话就可以要求赔偿。

法律主观：房屋租赁合同未到期被房东赶出来可以要求以下赔偿：承租人可以要求房东赔偿剩余租期内的租金；当事人在合同中约定了违约金的，房东应当按照约定进行赔偿。

房东违约一般赔偿标准

1、法律主观：租房房东违约如何赔偿房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。

2、如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。

3、房东违约国家没有统一的赔偿标准。根据法律规定，房东违约，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额需要根据租房人的具体损失来作出较终决定。

4、房东违约提前收回房子，违约金是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但较高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。

5、如果是用普通程序，那么审理时间不超过六个月。如果是用简易程序审理，那审理时间不超过三个月。诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担。双方都没有完全胜诉的，按比例承担。接着开庭，较后宣判。租房违约金赔偿标准有五点。