夫妻离婚如何处理共同拥有的房产 夫妻离婚共有房产怎么分

夫妻双方有房子如何离婚

法律主观：如果双方没有异议，可以去 户籍所在地 的 民政局办理离婚 手续；如果不能达成一致，则一方可以去对方户籍所在地或者经常居住地（居住一年以上）起诉。

房产证夫妻两个人的名字，离婚时的处理 *** 如下：协商分割：可以在离婚协议书中对房产进行协商分割，分配产权。如果协商一致，可以到房管所办理产权变更手续；起诉分割：如果协商不一致，可以通过法院诉讼进行房产分割。

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

夫妻离婚房产分配如下：婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属于一方个人财产的，不参与分割。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，属于夫妻共同财产，一般情况下均等分割。

夫妻双方离婚后,房子怎么分?

1、如果房产是夫妻共同财产，则应当按照夫妻共同财产的比例进行分割；如果房产是一方个人财产，则不需要分割。第二，评估房产的价值。在分割房产之前，需要对房产进行评估，以确定房产的市场价值。第三，协商分割方案。

2、夫妻离婚后房子分配的方式是： 首先，夫妻双方协议分割； 协议不成的，由人民法院判决。

3、夫妻离婚了房子可能归男方、也可能归女方所有。

4、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。

5、离婚后房子怎么分配 （一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

夫妻离婚房子怎么分?

1、如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那么该房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。

3、司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。

夫妻离婚后房产如何分割

1、离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。（2）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。

2、法律分析：夫妻双方离婚时，对于共所有的房产，可以协商确定房屋所有权归属，协商不成由法院判决的，法院会按照以下原则进行分割：对于夫妻双方均主张房屋所有权的，法院在双方同意的情况下，可以由夫妻双方竞价取得。

3、新婚姻法关于夫妻共同财产的规定婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。

4、离异离婚财产分割规范 夫妇夫妻共同财产的切分，就是指离异时依规将夫妇夫妻共同财产区划为分别的财产。

5、离婚夫妻房屋分割问题（1）夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

6、第二，如果一方使用婚前财产支付部分购房款，并登记己方名下的，则在离婚时应先析出一方的个人财产，剩余的部分再由双方进行分割。