拆迁安置房能否直接出售 拆迁安置房可以转卖吗?

动迁安置房可以买卖吗

1、拆迁安置房不可以买卖，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。

2、可以买卖。因为拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方 *** 政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

3、虽然安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得 *** 的规定。

4、法律分析：有证的拆迁安置房可以进行买卖，与普通房屋交易没有差别。对于无证的拆迁安置房，需要注意以下几个问题：调查拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商未办理产权证手续，可以办理产权证。

拆迁安置房是否可以买卖给别人

1、法律主观：拆迁安置房的土地使用权如果属于划拨性质，在获得批准的情形下，一般可以买卖。如果是出让性质的土地使用权，且已经办理了房屋与产权证，一般可以买卖。

2、拆迁安置房取得合法产权后，符合当地房屋政策的，可以 *** 。拆迁安置房，是 *** 进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

3、可以买卖。因为拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方 *** 政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

4、拆迁安置房的 *** 交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。拆迁安置房，是 *** 进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

5、因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

6、法律主观：拆迁补偿 房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数 拆迁 安置房 都可以取得产权证， 买房 者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。

拆迁安置房可以买卖吗

1、拆迁安置房不可以买卖，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。

2、可以买卖。因为拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方 *** 政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

3、法律分析：有证的拆迁安置房可以进行买卖，与普通房屋交易没有差别。对于无证的拆迁安置房，需要注意以下几个问题：调查拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商未办理产权证手续，可以办理产权证。

4、虽然安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得 *** 的规定。

5、有证的拆迁安置房可以买卖，交易与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，查看清楚相关手续及协议，以免造成日后的麻烦。

6、根据我国法律的规定，安置房的 *** 交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。