房产交易合同是否必须书面化 房屋买卖合同必须书面

4.买卖双方达成一致后,必须要订立书面合同吗?还可以使用什么形式?_百度...

1、买卖合同必须要书面合同吗买卖合同不一定是书面的。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式；法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

2、有口头形式、书面形式和其他形式。必须采用书面形式的合同有，抵押合同；除自然人的借款合同之外的借款合同；租赁期限六个月以上的租赁合同；以及融资租赁合同等合同。上述合同都属于要式合同。法律分析合同依法成立的受法律保护。

3、以口头形式订立合同，可以简化手续、方便交易提高效益，但其缺点是发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。所以，对于不能即时清结的合同和标的数额较大的合同，不宜采用这种形式。

4、签订合同。签订合同，并让客户支付购房首付款，同时与购房客户一同去银行办理贷款合同等资料。银行出具“同贷书”。这点非常重要，过户前必须看到银行出具并盖章的“同贷书”。

5、订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。

6、书面形式不是合同生效必须条件。合同订立可以采用书面形式或者口头形式，除非是法律规定必须采用书面形式的，否则口头达成一致的合同同样成立。

商品房屋买卖合同必须是书面形式吗

1、法律分析：商品房买卖是要式合同。要式合同是指根据法律规定、合同的成立必须采取法律规定的形式的合同。

2、商品房买卖合同属于要式合同。按照相关的法律法规规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

3、法律分析：是的。根据我国城市房地产土地管理法规定，房屋买卖协议应当签订书面合同，一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖。另一方面。

房屋买卖合同需要公证吗

房屋买卖合同协议不需要公证。双方自行决定即可，无强制性规定。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。

法律主观：购房合同 是不需要公证的， 房屋买卖合同 是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律 法规 及社会公共利益即被认为是有效的。

房产协议书不需要公证，法律未作强制性要求、双方自行决定即可。房产的交易属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益的，协议即为有效。

房屋买卖是需要公证的。公证是为了保护买卖双方的切身利益，同时还能起到督促房屋买卖双方履行合同担保的作用，也是为买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。

不是必须的。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。

房屋买卖合同是不需要公证的。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。

签订二手购房合同注意事项有哪些

签订二手房购房合同要注意的是：在签约时，应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容；要注意区分“定金”和“订金”的区别；使用规范的合同文本；较 好能够直接与开发商签预售合同。

法律主观：二手房合同签订注意事项是： 二手房购房合同的内容应当具体明确。

#在购房合同中应该注意事项：条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。

文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生纠纷。

二手房交易还会涉及到一些交易税费的缴纳，在合同中应该具体写明买卖双方各自需要缴纳的交易税费是什么、有多少等等。

注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰；还没有拿到产权证的现房不能买卖；若是期房出售则必须由开发商作出担保等。