房产继承和赠予究竟有什么区别 房产继承和赠予究竟有什么区别呢

赠与房产和继承房产的区别

法律分析：发生的时间不同：房屋赠予可以在任何时候发生， 而房屋继承只能够在房产所有人死亡之后才能够发生。过户方式不同：房屋赠与是需要赠与合同来过户的，而房屋继承可能不需要使用合同。

房产赠与和继承的区别是：房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；房产继承是指被继承人死亡后，其合法的房产由继承人依法继承，自继承开始发生效力。继承的顺序是遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。

两者的时间不同 房产赠送与继承在时间上有很大区别的，遗嘱继承要满足两点，就是被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡这两点，否则遗嘱继承关系不会发生。而健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。

法律分析：房产的继承和赠与的区别：房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

法律分析：房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。

税费方面的区别 个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

房产继承与房产赠与的区别

另外，房产赠与和房产所收取的费用也不同。 、继承过户 办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。

赠与和房产继承有哪些区别主体不同，继承的主体是配偶，父母，孩子，如果没有* 顺序继承人的，就由兄弟姐妹等第二顺位继承人享有权利或是继承人遗嘱内容里指定的继承人，而赠与的主体是赠与人自己指定的任何一个受赠人。

房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承，并不一定通过合同的形式。从税收角度，房产继承过户实际上的成本是很低的。

法律分析：发生的时间不同：房屋赠予可以在任何时候发生， 而房屋继承只能够在房产所有人死亡之后才能够发生。过户方式不同：房屋赠与是需要赠与合同来过户的，而房屋继承可能不需要使用合同。

房产继承和赠与的区别一般如下：房产继承和赠与发生的时间不同；接受财产的主体不同，继承的主体是配偶、父母、子女。

时间的区别遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。

房产的继承和赠与有什么区别

1、赠与和房产继承有哪些区别主体不同，继承的主体是配偶，父母，孩子，如果没有* 顺序继承人的，就由兄弟姐妹等第二顺位继承人享有权利或是继承人遗嘱内容里指定的继承人，而赠与的主体是赠与人自己指定的任何一个受赠人。

2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承，并不一定通过合同的形式。从税收角度，房产继承过户实际上的成本是很低的。

3、房产继承和赠与的区别一般如下：房产继承和赠与发生的时间不同；接受财产的主体不同，继承的主体是配偶、父母、子女。