婚后房产证只有一个人的名字可以单独卖掉吗 婚后房产证只有一个人的名字可以单独卖掉吗合法吗

房屋夫妻一方可以单独卖掉吗

房产证只有一方名字，若不是夫妻共有房产，可以单方面出卖房屋。如果房屋是夫妻共有房产，虽然房产证只登记为一人的名字，但是在买卖时，也需要其他共有人同意的。所以夫妻共同房产需要夫妻双方同意许可才行。

夫妻写一人名字不能单独卖房。需要征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。

夫妻房子写一个人名字可以卖房子，但是需要征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。

如果是婚前个人所有的房产，是可以一个人单独卖的。如果是婚后夫妻共同所有的房产，出卖的话必须双方同意，一个人不可以买卖。

夫妻写一人名字能单独卖房吗

房产证只有一方名字，若不是夫妻共有房产，可以单方面出卖房屋。如果房屋是夫妻共有房产，虽然房产证只登记为一人的名字，但是在买卖时，也需要其他共有人同意的。所以夫妻共同房产需要夫妻双方同意许可才行。

法律分析：如果是婚后房产，现在规范管理后，单方是不能卖的。如果是婚后房产，房产证是一方名字，如果要单方变卖，（需要另一记同意），并且还需要双方到场签字的。如果另一方不到场签字，就需要提供单身证明，或者离婚证。

夫妻房子写一个人名字可以卖房子，但是需要征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。

如果是婚前个人所有的房产，是可以一个人单独卖的。如果是婚后夫妻共同所有的房产，出卖的话必须双方同意，一个人不可以买卖。

法律分析：婚后买房的，即使房产是一方个人名字，在双方没有约定的情况下，房产属于双方的共同财产。在卖房时一方不能单独卖，需要经过双方同意。法律规定对于在婚姻关系存续期间所得的财产，为双方的共同财产。

婚后买房一个人名字能独自卖

属于婚后财产，不可以私下卖。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

夫妻写一人名字不能单独卖房。需要征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。

法律主观：可以。婚后 买房 ，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后 共同财产 ，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有， 离婚 时候，另外一方无权分割。

法律分析：不可以。婚后买的房子，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻双方共同财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。此外，不动产以登记为准，未经另一方同意，所签订的买卖合同无效。所以不可以一方私自卖掉。