交定金后未签合同买房是否有效 定金交了没签购房合同能退定金吗

没有签订定金合同但是交付了定金合同生效吗

1、交了定金没签合同构成合同关系的。交了定金未签定金合同，是生效的。定金合同是自当事人实际交付定金时成立的，而依法成立的合同自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2、生效。定金合同在性质上是一种实践性合同，因此，哪一天交付定金，定金合同就在哪一天生效。【法律依据】《担保法》第89条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

3、没有合同定金生效。依照我国法律规定，定金合同自实际交付定金时成立，也就是说没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。

4、交了定金未签定金合同，是生效的。定金合同是自当事人实际交付定金时成立的，而依法成立的合同自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

定金没有任何书面协议有效吗

没有合同定金生效。依照我国法律规定，定金合同自实际交付定金时成立，也就是说没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。

定金应当以书面形式约定，所以如果没有书面形式对定金进行约定的，不存在定金，不能主张适用定金的情形。相关法律规定：《中华人民共和国担保法》第九十条　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。

买房交了钱没签正式合同

1、交了首付一直没签购房合同有问题的。因为正常流程是先定金同时签约认购协议，在支付首付并且签约买房合同，* 后再到房管局进行备案。

2、法律分析：有购房意向书或者其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。在商品房买卖中，一般的购房者都是采用先付首付，然后按揭房款的方式购房。

3、法律分析：交了首付，开发商迟迟不签合同的，购房者有两种解决 *** 。分别是：可以主张解除合同，让开放商双倍返还定金，并返还首付款；购房者也可以起诉到法院，要求开发商签订合同。

4、买房子首付交了一部分没有签购房合同，一般情况下，可以退房，但是开发商会扣除一些违约金或者定金，作为购房者违约的处罚。

5、法律主观：买房子交了首付 没有签订合同 ，一般可以退款。一般 签了购房合同 才会有首付。在没有 签订购房合同 时，不应当支付首付。

6、交了首付，开发商迟迟不签合同的，购房者有两种解决 *** 。分别是：可以主张解除合同，让开放商双倍返还定金，并返还首付款；购房者也可以起诉到法院，要求开发商签订合同。

买房付定金没签合同有效吗

在房主本人没有签字的情况下定金合同是没有法律效力的，根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是从合同成立的时候才生效的，但合同成立的时间是双方在合同上签字或者盖章的时候才成立，还没有签字的合同等于就不成立。

定金没有合同生效吗 定金没有合同也是生效的。定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。

没有合同定金生效。依照我国法律规定，定金合同自实际交付定金时成立，也就是说没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。

交了定金未签定金合同，是生效的。定金合同是自当事人实际交付定金时成立的，而依法成立的合同自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。