二手房有抵押的房子能不能买 有抵押的房子如何交易

购买有抵押的二手房受法律保护吗?

对购房者来说，购买已抵押的房屋有一定的风险，但法律并不禁止已抵押房屋的依法 *** 。也就是说，购房者可以购买被抵押的房产，但必须通过恰当的操作方式防止风险。

有抵押的二手房能买。可以让房东和银行预约还贷时间，以保证首付款确实用来偿还房东贷款，或者开具现金本票和房东一起去银行还贷，以规避风险。建议在抵押人结清银行贷款，抵押权消灭后买卖过户，以防止侵害抵押权。

法律分析：买二手房前房东有抵押可以买，但存在一定风险。如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。

在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下 *** 出去，自己获得房价款后离开，等抵押权人要实现抵押权时才知道抵押人已金蝉脱壳，由此引起更复杂的法律纠纷。

法律主观：买二手房买到已抵押房屋怎么办律师解《中华人民共和国物权法》* 百九十一条规定第(二)款已经明确规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得 *** 抵押财产。

有抵押的二手房* 好不要买，购买抵押的二手房也存在一些风险，不过完成解押之后就可以进行交易了。购买抵押房存在的风险如果卖家债务人没有通知抵押权人或者购房者， *** 行为无效。存在多重抵押。退房难。

已设定抵押的二手房可以买卖么

1、已设定 抵押的二手房 经抵押权人同意可以买卖。

2、不可以，根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经 抵押权 人同意，抵押房地产可以 *** 或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以 *** 的， *** 的前提是必须经过抵押权利人的同意。

3、抵押房可以购买。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。

4、有抵押的二手房能买，这是由于现行法律规范并没有明确禁止买卖此类房屋。但是在房屋抵押期限，若是公民选择售卖抵押房屋，那么在房屋 *** 之后，需要将房屋已经 *** 这一事实告知抵押权人。

有抵押的二手房能买吗

有抵押的二手房能买。可以让房东和银行预约还贷时间，以保证首付款确实用来偿还房东贷款，或者开具现金本票和房东一起去银行还贷，以规避风险。建议在抵押人结清银行贷款，抵押权消灭后买卖过户，以防止侵害抵押权。

已设定 抵押的二手房 经抵押权人同意可以买卖。

有抵押的二手房购买有抵押的二手房* 好不要买，不过完成解押之后就可以进行交易了。购买抵押的二手房也存在一些风险，大家在交易过程中需要更加谨慎，以免陷入经济纠纷。

有抵押的二手房* 好不要买，购买抵押的二手房也存在一些风险，不过完成解押之后就可以进行交易了。抵押期间，抵押人可以 *** 抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产 *** 的，抵押权不受影响。

房屋有抵押的二手房能买，如果担心有风险的话，可以让房东和银行预约还贷时间，以保证首付款确实用来偿还房东贷款，或者开具现金本票和房东一起去银行还贷，以规避风险。

这种情况就叫做抵押。而正因为抵押，购房者如果在购房前没有意识到该二手房上设有抵押，那么其就不能如约获得该房屋，* 后也只能请求出售人返还房款并赔偿损失。故而，应该怎么判断设有抵押的二手房，就显得非常重要了。