如何合法处理二手房到期产权 二手房房屋产权到期怎么办

二手房产权年限到期了怎么办

二手房已经住了40年产权到期了，处理 *** 如下：可以自动进行续期；可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其* 高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴纳 土地出让金 ，否则到期后 土地使用权 及地上房屋均无偿收归国有。

法律主观：对于房屋产权中的 土地使用权 有效期70年届满的，可以按照法律规定缴纳 土地出让金 进行续期。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅 建设用地使用权 期限届满的，自动续期。

土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房 *** 的除外。

房屋产权年限到期后要怎么处理

1、房子年限到期的处理办法如下：续费续期，按照规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

2、房屋产权到期了的处理具体如下：续费续期，房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；国家收回土地房屋，并一核升次性给予赔偿；危房拆迁补偿。

3、如果产权年限到期了，我们是可以自动续期的，不用担心产权年限到期之后就没有地方居住，只要产权明确规定是你个人所有，那么你只需要在约定的时间内进行产权续期就可以了。

二手房产权过期了怎么办

1、二手房已经住了40年产权到期了，处理 *** 如下：可以自动进行续期；可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴纳 土地出让金 ，否则到期后 土地使用权 及地上房屋均无偿收归国有。

3、法律主观：对于房屋产权中的 土地使用权 有效期70年届满的，可以按照法律规定缴纳 土地出让金 进行续期。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅 建设用地使用权 期限届满的，自动续期。

4、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房 *** 的除外。

5、新房一般情况下新房的产权年限可以根据开发商的拿地时间来计算，计算 *** 也比较简单。二手房如果商品房是二手房的话，那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算。

6、该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。