如何规避二手房买卖纠纷_二手房买卖* 常见纠纷

如何避免买二手房过程中的纠纷呢?

* 可 靠的办法是凭身份 证去房 产交 易中 心查 询房屋的真 实信息，查 看中 介门 店的营业 执 照，从而了 解中 介公司的资 质。

法律主观：如何避免 二手房买卖纠纷 发生 一是要看房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证， 没有房产证 的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

如何避免二手房买卖纠纷：检查房屋的产权证和土地证是不是都具备了，要查看产权证是不是已经被抵押，土地证上的土地使用年限也要看清楚。在买卖房屋时，除了签订买卖合同非常重要之外。

法律主观：避免二手房产权纠纷的做法是：注意房屋是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意房屋是否被限制交易。

有些买家在购买二手房的时候是通过银行贷款。如果银行确认房屋已经过户之后，那么就会自动将尾款打入你的账号中，这是买家不能够控制的。

买卖二手房如何避免户口纠纷?千万别马虎!

1、在合同中进行约定除了要在二手房交易之前合适户口问题之外，在房屋买卖的过程中，购房者也可以利用房屋买卖合同进行约束，为了避免交易过程中的户口纠纷，购房人* 好在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

2、预留部分尾款二手房交易的话，* 好是预留一部分的尾款，避免在交易之后，有其他意外的情况发生，购房者应待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款，这样就能对卖家起到约束的作用了。

3、户籍纠纷的处理难度大在买卖房屋前，尤其是二手房买卖交易，一定要提前做好户口转移的各种准备，避免陷入纠纷。

4、签订合同前进行调查首先购房者可以审查卖方的户口本，大致了解卖方家庭的户籍情况。

5、公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地买方的户口也就无法迁人。

买卖二手房如何避免户口纠纷?这些需注意

1、在合同中进行约定除了要在二手房交易之前合适户口问题之外，在房屋买卖的过程中，购房者也可以利用房屋买卖合同进行约束，为了避免交易过程中的户口纠纷，购房人* 好在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

2、签订合同中时应明确约定卖方户口迁出时间即便做好了前期准备，购房者也不能大意* 好在签订合同的过程中，白纸黑字的约定卖方户口迁出时间及违约责任。

3、预留部分尾款二手房交易的话，* 好是预留一部分的尾款，避免在交易之后，有其他意外的情况发生，购房者应待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款，这样就能对卖家起到约束的作用了。

4、那么，买卖二手房如何避免户口纠纷？户籍纠纷的处理难度大在买卖房屋前，尤其是二手房买卖交易，一定要提前做好户口转移的各种准备，避免陷入纠纷。

5、因此，为避免因户口问题而引发的房产纠纷，买方要做好以下工作：* ，核查户口簿登记情况。核查卖方的户口本，可大致了解卖方家庭的户籍情况。