房产税税务筹划（房产税收筹划真实案例分析）

如何筹划企业税收筹划

法律分析：企业纳税筹划有以下 *** ：利用税收优惠政策进行税收筹划，选择投资区域和产业。合理利用企业组织形式进行税收筹划。充分利用税法和税务文书的规定。运用这种 *** 进行税收筹划，要求企业充分了解国家税收政策。

选择税务筹划空间大的税种 要选择对决策有重大影响的税种作为税务筹划的重点；选择税负弹性大的税种作为税务筹划的重点，税负弹性越大，税务筹划的潜力也越大。

做好企业的税收筹划的 *** 有避税筹划、节税筹划、转嫁筹划、实现涉税零风险。避税筹划 纳税人采用非违法手段（即表面上符合税法条文但实质上违背立法精神的手段），利用税法中的漏洞、空白获取税收利益的筹划。

工业企业税收筹划如何进行？ 加大宣传，提升企业 纳税 筹划认识度。首先，国家相关政策需要将纳税筹划同税法提升到相同的位置，促进企业的重视程度的提升，同时需进行完善的培训与宣传，为企业纳税提供一个明确的方向。

房地产企业纳税筹划

房地产开发企业税收筹划方式(一)利用临界点进行税收筹划纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时，通过增减收入或支出，避免承担较重的税负。目前利用该 *** 最多的就是房地产开发中筹划土地增值税。

法律分析：房地产企业税收筹划：结算方式的筹划；进项税额抵扣时间的筹划；入住税收洼地；采购价格选择的筹划。

房地产企业内部缺乏纳税管理 目前我国的房地产企业内部，虽然企业财务人员也在进行税收相关规定的学习，但是由于针对性不强，不够系统全面，对房地产企业的纳税筹划并没有多少帮助，甚至由于断章取义造成偷税、逃税的现象。

房地产开发涉及的具体征收范围如下： (1)建筑业，是指建筑安装工程作业。其征收范围包括：建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业。

针对房地产企业而言，传统的税收筹划集中在土地增值税上，土地增值税筹划的总体思路是，降低增值额进而降低增值率，以达到少交甚至不交土地增值税的目的。

企业该如何进行税务筹划?

1、法律分析：企业纳税筹划有以下 *** ：利用税收优惠政策进行税收筹划，选择投资区域和产业。合理利用企业组织形式进行税收筹划。充分利用税法和税务文书的规定。运用这种 *** 进行税收筹划，要求企业充分了解国家税收政策。

2、工业企业税收筹划如何进行？ 加大宣传，提升企业 纳税 筹划认识度。首先，国家相关政策需要将纳税筹划同税法提升到相同的位置，促进企业的重视程度的提升，同时需进行完善的培训与宣传，为企业纳税提供一个明确的方向。

3、企业做税务筹划 *** 如下：利用税收优惠政策开展税务筹划，选择投资地区与行业开展税务筹划的一个重要条件就是投资于不同的地区和不同的行业以享受不同的税收优惠政策。

4、做好企业的税收筹划的 *** 有避税筹划、节税筹划、转嫁筹划、实现涉税零风险。避税筹划 纳税人采用非违法手段（即表面上符合税法条文但实质上违背立法精神的手段），利用税法中的漏洞、空白获取税收利益的筹划。

5、企业在进行税务筹划之前，首先要考虑能否避开成为某种纳税人。比如在年开始实施的增值税和营业税暂行条例的规定下，企业宁愿选择作为营业税的纳税人而非增值税的纳税人，宁愿选择作为增值税一般纳税人而非增值税小规模纳税人。

6、作为投资收益的抵减项目，应纳税额的多少直接关系到纳税人的投资收益率。因此，纳税人进行投资决策时必须重视税收筹划的作用。 投资方式的选择 按方式的不同，投资可分为直接投资和间接投资。

房地产开发税务筹划

1、法律客观：房地产开发企业税收筹划方式(一)利用临界点进行税收筹划纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时，通过增减收入或支出，避免承担较重的税负。目前利用该 *** 最多的就是房地产开发中筹划土地增值税。

2、法律分析：房地产企业税收筹划：结算方式的筹划；进项税额抵扣时间的筹划；入住税收洼地；采购价格选择的筹划。

3、对纳税存在错误认识 在很多房地产企业中，理所当然的将纳税筹划作为财务部门独立可完成的工作，不重视开发全过程中各个部门的配合，致使企业出现多交了税、还被税务机关处罚的情况。

4、房地产开发涉及的具体征收范围如下： (1)建筑业，是指建筑安装工程作业。其征收范围包括：建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业。

5、中外合作开发房地产征收营业税问题 (1)关于中外双方合作建房的征税问题。

房产税税收筹划?房产税暂行条例规定?

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于 出 租房 屋按租金收入征税。

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产税暂行条例是什么房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。